四年前已入户调查旧城改造项目推进缓慢武汉七旬老人盼望早日入楚天都市报讯图为武南铁路社区一角

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楚天都市报讯图为武南铁路社区一角楚天都市报采访人员王永胜摄

楚天都市报讯(采访人员刘闪)近日，武汉市洪山区武南铁路社区的雷爹爹反映，小区的房子最早建于上世纪60年代，2014年，听说社区被纳入旧城改造，当年还进行了入户调查，大伙都很高兴，但盼来盼去，至今仍没有什么动静。

老人盼了四年没等到拆迁

“我们老了，想改变环境，住个新房，咋就那么难呢?”今年78岁的雷爹爹是武汉铁路局的退休职工，1968年，单位给他分了一套27平方米的房子，一家四口挤在一起，没想到，这一住就是50年。

前些年，雷爹爹的儿子买了一套80多平方米的婚房，搬了出去。雷爹爹还有一个女儿，因精神受过刺激，生活不能自理，目前跟雷爹爹老两口住在旧房。雷爹爹每月3000多元的退休工资只够维持一家人的基本生活，也不可能买房子。2014年，听说政府要改造社区，还有人来家里调查登记，雷爹爹高兴不已，但一晃过去了4年，还是没有看到改造项目的动静。

楚天都市报采访人员近日来到位于洪山区武南路的武南铁路社区，雷爹爹家位于一楼，屋内面积狭小，光线昏暗，没有卫生间，居民们上厕所只能到室外的一个1平方米的卫生间，而且是三户人家共用。83岁的黄爹爹住在8栋8单元，房子面积40多平方米。黄爹爹说，他盼着早日住上新房，不知道还能等几年。

武南铁路社区书记黄成国介绍，社区的房子最早只有1960年建成的“八栋半”，由武汉铁路局建成后分给职工，后来陆续增建至60多栋，目前有1300户居民，洪山区政府和狮子山街都非常重视社区改造项目推进，并做了大量协调工作。

多种原因致项目推进缓慢

采访人员了解到，武南铁路社区片已被纳入武汉市“三旧”(棚户区)改造及房屋征收计划和洪山区国民经济发展计划之中，为武汉市重点棚改项目之一，目前已完成入户调查工作，正在深入推进规划咨询、经济测算等土地储备前期准备工作。

洪山区城乡统筹发展局该项目负责人介绍，项目一直在推进，但武南铁路社区问题比较棘手。首先，与一般旧城改造项目不同，武南铁路社区房子是铁路局分给职工的房子，但房子分给职工的占有产权比例不同，有的占30%，有的占70%，有的是100%，铁路局正在完善房改手续;其次，拆迁范围除了住宅小区外，还牵涉到医院、派出所、铁路局下属单位等公建单位，针对公建单位提出的还建需求，按照征收政策需要做大量协调工作;同时，辖区居民的户型大部分是小户型，加上公建部分，还建压力极大。

据悉，2014年，洪山区城乡统筹发展局曾对居民进行入户调查，2017年因改造范围扩大，在对以前的调查数据进行复查外，还完成了对新增范围的入户调查。目前，正按规划部门要求，拟整合周边地块，调整规划咨询方案，完善经济测算，并继续跟进铁路局房管部门铁路职工房改相关事宜，积极推进项目实施改造。

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