2018年是该卖房子存钱，还是该花钱买房子？首先告诉你

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首先告诉你，未来的房价肯定不会像过去几年这样疯狂的上涨了，他会处于一个比较平缓的时期，但是对于现今来说，房价抗跌能力还是比较强的，所以我不建议你把房子全部都卖了，换成现金，因为现金是抵抗不了通货膨胀的，也就是说你当把房子换成现金之后，你的手上的现金每天都在贬值。

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而房价只是增长的速度放缓了，并不代表他未来不会增长，并且你现在的房子是省会房产，而且属于优质资源，在未来的价格不好说是涨还是跌，我认为你可以看一看现在自己的房子，周围小区的空置率，如果你的空置率不算很高，那么证明你的房产还是非常优质的房产。

如果从资产配置的角度来说，2018年比较确定的是，房地产的调控会继续，且会进一步拓展到更多的城市，一个核心城市的调控强度尽管可能不会再提高，但终究整体来说房地产市场仍然处于一个强度比较高的调控期。

当然，其实真正能够让房地产冷却的主要是信贷政策，也就是针对房地产行业的信贷政策，而这一点也是和货币政策息息相关的，最终也能够作用于持有现金本身。

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简单来说，未来货币政策收紧是几乎可以确定的，房地产的信贷政策继续受到控制，房贷利率随行就市也是很有可能的，那么就投资本身来说，这意味着房地产在接下来并不适合投资。

反观现金，货币政策收紧，其实等于太高了现金的身价，这很容易理解，钱更值钱了。

简单的观察可以看出持有现金更符合当下的环境。

但是，你目前是有四套房产，且位于省会，就是说你的房产应该算是优质资产，具备抗跌性，当然你没说具体在哪也不好判断。

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这样优质的房产，你未来也可以用来出租使用，你完全可以忽略，房价上涨，出租房对于你来说有非常好的作用，每个月都会有一定的固定收益，出租房对于你来说也是比较合适的，所以你可以把多余的房产装修之后整体租出去，对于你来说也对资金回笼有着一定的帮助，未来如果急缺资金，再去把房子卖掉也不迟。

所以我并不介意你把房产全部都换成资产，如果你的资产没有更好的投资渠道，你不确定能不能给你带来比投资房产更高的收益，你就不要把钱全部兑换成现金了，因为换成现金之后，通货膨胀是非常厉害的，当你换成现金那一刻，你的资产无形之中就在已经开始贬值了。

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但是如果你把这些房子全部租出去，你每个月还会有一定固定的收入，并且房价不还是整体趋于稳定的，不会跌的太多，要取决于你这几所房子什么时候买的，如果买的比较早，放到现在肯定已经获利很多倍了。