180万只能租十年房？一直高喊创新的万科

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一直高喊创新的万科，最近又打开了企业自持租赁房的新玩法，不少网友表示“以前贷款买房，现在是要贷款租房？”

租售同权政策出来后，不少人以为终于能够摆脱高房价之苦，出点房租，就有房子住，孩子入学之类的问题也可以解决，很开心再也不用做房奴了。

然而万科这一次给所有租房客“上了一课”。北京万科翡翠书院，地产商自持租赁房，距西二旗8公里，前几天宣布入市，只租不售，10年租金一次付清。租一套90㎡三居室，10年租金最低180万。租一套180㎡的四居室，10年租金最低360万元。

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“如此高”的租金，一时间引起众多争议。来看看网友是怎么说的

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大部分网友都认为万科定价太高，但也有网友表示其定价也存在合理性。

当然，万科这样定价也有自己一定的道理，它的定价也是经过仔细测算过，其高定价的唯一原因就是未来十年的租金不变。毕竟在北京，十年的房价增幅，也是可想而知。

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（图为2006年-2016年十年北京市纯商品住宅房价格走势）

北京自持租赁房的定价结果公布后，不少中山人也担心起当地自持租赁房，会不会像北京这次一样，也会高到“贷款租房”的地步？又将会如何定位与发展？

2017年年底，经过84轮竞拍，卓越集团竞得中山首宗自持地块！

总价13.29亿元+15840平米配建面积，折合楼面地价约6655元/平米。此次出让的地块要求开发商自持约50%的商业物业，且自持年限不低于10年，这样的自持要求属中山首例。

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地块位于保利国际广场北面，周边住宅小区林立，除保利国际广场外，还有港汇城、上乘世纪公园、星港城市名都、富元港景峰、中信凯旋蓝岸等多个楼盘。近年来，该片区房地产开发规模和氛围已经日益浓厚。地块东面是广珠中线二期，北面是中江高速，内外交通较为便利。

北京的自持租赁房现实摆在这里，中山未来的自持租赁房市场又将会如何，我们拭目以待！