精装房将给家居卖场带来什么信息?
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[亿欧导读 ]精装房市场来势汹汹,消费趋势的大变动对房地产市场的影响肉眼可见。面对逐渐成为一种时尚的“精装房”,企业该如何借助此顾东风壮大自己,提高市场所占比重?下面跟随小编一起看看吧!
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图片来自“123rf.com.cn”【编者按】家居行业似乎又有了“后起之秀”,消费者对便利舒适的需求促使“精装房”行业逐渐显露优势,“拎包入住”成为了很多80、90后选房时考虑的重要因素。企业只有把握好市场风向,才能乘着精装房的风做大做强。
本文首发于家具周刊,作者谭小红;经亿欧编辑,供行业人士参考。
在2017年中国主要城市房价“退热企稳”的基础上,2018年1月,中国多地房地产市场运行平稳,成交量环比呈现出稳中略降的态势,调控政策效果持续显现。另外,据相关数据显示,在目前的北上广深等一线城市中,精装房几乎在以每年10% 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
首先来看一组数据,在由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI指出,2017年1-12月累计销售额为9173.7亿元 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
整体来说,建材家居市场行情持续低迷,综合影响1月全国建材家居市场整体表现也是稳中有降,与去年同期相比市场表现相对回暖,规模以上建材家居卖场销售额同比上涨41.23% 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
对于建材家居市场持续低迷、当前卖场冷清的现状,有业内人士认为“这很正常”。在过去很长一段时间,春节期间被视为家居市场传统的旺季时段,然而近几年,在电商及销售渠道多样化的快速发展之下,春节的旺季已不在。春节刚过,笔者走访北京几家实体门店,发现大部分门店已开门营业,不过销售人员依旧较少,一名销售人员要兼顾几个柜台。一位导购说:“很多同事休假一直延续到元宵节,在年前几轮大规模促销后,春节前后顾客都会比较少,元宵节过后才会慢慢恢复正常工作。”
“和往年相比,春节已经不是家居传统意义上的销售旺季,各种互联网促销及家居购买渠道多样化,已经改变家居厂商和零售商的‘打法’,近年来家居促销在一年中分布得较为均匀。由于电商的快速崛起和人购买家居消费习惯的改变,实体门店销售额相对萎缩,家居零售商实体门店也陆续转型为体验店和形象旗舰店 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
为什么近年来家居卖场生意冷清甚至出现萎缩状况呢?有业内人士指出,这与精装房交房比例逐年上升有很大的影响。据有关媒体报道,北京、上海、广州、深圳等一线城市中,精装房项目几乎是以每年10% 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房--- 精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
在房地产发展较为成熟的城市中,精装房已经体现出很高的市场接受度和独特的优越性
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。精装房可以实现“拎包入住”,对于业主来说意味着方便、省心,对于建材家居的消费来说则意味着其在整个产业链条上被前置了。精装房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
,也就是开发公司、建筑公司、设计单位、产品生产企业、建材家居生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链,体现出规模化和产业化的优势,并且省时、环保。精装房的大规模推广对于主打零售的家居卖场来说影响最大。以往它们处于建材家居企业和消费者之间,而精装房的出现则使得建材家居企业可以跨过卖场,直接面对开发商或者建筑商。这样做一方面是因为有更强的议价能力,更重要的是省去了卖场这个中间环节,这对建材家居市场的影响是显而易见的。
据了解,早在2015年5月1日起,北京市住建委宣布,保障房建设投资核心新建、收购的保障房项目,已被要求率先全面推行全装修成品交房。今后,人们买到手的经适房、限价房、自住房,都将是已经精装修好的房子。北京市住建委在2016年8月9日发布,北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。至此,凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目(含自住房)全面推行全装修成品交房。
由此看来,精装房的推广已经成为一种趋势,未来对家居卖场的影响或将进一步显现。
如何应对虽然家居卖场不如前几年生意红火,客流量确实有所减少,商户生意不好也是普遍现状。但有些家居卖场赚钱效应惊人。2月10日,成都富森美家居股份有限公司发布了2017年度业绩报告,据报告显示,富森美
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于2017年度实现营业收入12.58亿精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
元,同比增长3.06%精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
;营业利润7.69亿精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
元,同比增长17.50%精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
;归属于上市公司股东的净利润6.51亿元精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
,同比增长17.13%精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
。净利润率达到惊人的51.7%。红星美凯龙精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
2017年实现营业收入约106亿元精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
,首次突破100亿元精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
大关;预计净利润上限22.8亿精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
元。较2016年度同比增长2.82%精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
至10.01%精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
。2017年,居然之家精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
开启了门店扩张的“疯狂行动”精装房将给家居卖场带来什么信息?。卖场|家居|信息|建材家居|带来|精装房---
,还放言未来5年内,将在全国开店达600家,未来10年内,全国开店达1200家。为完成这个目标,居然之家在战略布局方面,也是重磅出击,如前段时间,接受了来自阿里巴巴、泰康集团、云锋基金、加华伟业资本等投资机构高达130亿元的联合投资,并与阿里巴巴集团达成新零售战略合作。显然,从以上数据可以看出,由于家居卖场向商铺收取租金并未受到精装房的大影响,但一旦商户经营长期低迷,势必会不得已而选择撤出卖场,其结果必会影响商场收益。很多卖场已提前布局将业务提前到可以直接与上游房地产商合作。居然之家早在2012年1月成立了北京居然之家乐屋装饰有限公司,目前已在郑州、合肥、山西和石家庄设立了分公司,门店数量已达到5家,以中高端为经营定位,居然之家的产品经营链条逐步完善,“一站式”购物的特征逐步凸显,从设计到装修,从购买材料到家具配套,从家居用品到家居饰品,也就是说从消费者拿到房子钥匙到正式入住,所有消费环节都可以在居然之家实现。当然,精装房合作也不例外。
不只是卖场,其商户也看到精装房是未来的趋势并提前布局,江苏南通红星美凯龙经销商岳先生表示,他在红星有1000多平米的店面,代理了好几个品牌家具,与碧桂园早有合作,工程销售额已超过其商场的零售额。
精装房政策不是洪水猛兽,家居卖场和商户要积极应对加快转型,及时捕捉市场信息,做好市场分析,制定出可行的操作方案。只有这样,才能不惧精装房的这个“洪水猛兽”。
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2018年5月18日,亿欧将在北京千禧大酒店举办"趁势·上岸"GIIS2018中国家居家装产业创新峰会,
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当产业创新已然成为大势,我们应该感知到,2018年以及未来3-5年,新技术革命、供应链创新、全屋定制、智能家居、新零售、赋能商业新时代等都将再次刷新我们的认知,同时,伴随一代又一代的新消费群体成为主流,也会有更多商业新变量等待被发现。商业新变量以及行业新命题,成为新时代必须把握的趋势,否则,不会顺势,再精彩的时代都跟你无关。报名链接:
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