小资家:最不能有的买房想法，你属于哪一种? 关注小资家

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买房的时候除了要看现行的政策，如房贷利率、限购限售之类的，还有一个非常关键的因素就是理念和选择。因为买房其实也是个人行为，有时候别人说一万句都比不上你的一个突然的想法。不过现在全民买房，有些错误的购房理念还是最好不要有的，大家看看下面的情况是不是你也有呢!

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盲目迷信新城区/新城区

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这几十年以来，中国经济快速发展，城市建设也是见风就长，比如上海、深圳。那么买房的时候就产生一个问题，是选择老城区还是新城区，哪个位置的房子更具投资价值，或者有保值作用。其实这个问题并不能一概而论，要根据城市的发展来看。有些城市中心永远不变，如北京、上海，那最高的房价永远是老城市的房子;有些城市建设一个新区然后换个地方继续建设，那房价最高的是新城区。

所以买房要跟着城市发展的中心走，而不是简单粗暴地选择老城区或新城区，这样才不至于选错房产，成为被抛弃的一方。

首套刚需在异地购房

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因为现在房地产市场调控措施越来越严，所以很多人心里是有恐慌的，有时候会偏重市场而不是实际需求。比如想在广州定居的跑到惠州、佛山买房，实际上这样不仅浪费了首套资格，又住了不了自己的房子，升值空间也不大，没办法以租还贷。

哪里便宜买哪里

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这个问题很多资金相对紧缺的人会有这种想法，但是要反向思考，为什么这些地方会便宜呢?自然是后续发展不好，那么买下来又有什么好处呢?有专家说过，买房的核心除了自住，就在于房产增值和租金收益，最重要的是人气，所以不能哪里便宜买哪里。

先买房后卖房

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这几年的楼市变动太大，一般的刚需购房很难一步到位买到心仪的房子，再加上现在二胎开放，学区、空间等因素加强，置换购房需求越来越大。那在置换过程中，很多人是先买房后卖房，这样会产生什么风险呢?市场变化、资金紧张、卖不出房等等。

最保险的是先卖房再买房，而且是卖房收到定金之后买房，这样可以根据卖房合同约定买房的首付时间、交易时间和收款房贷时间。一方面能够保证资金、时间的充裕，另一方面如果有违约责任，也可以嫁接到下家，不至于自己全部承担。

上面就是买房过程中最好避免的想法和做法，因为现在买房实在不是件容易的事，动辄要两代人的积蓄，所以买房要更加慎重。另外，现在的市场情况不乐观，大家最好早点考虑存钱买房，不要想着要住自己的房子时才想着买房，这样基本是很难买到满意的房子的。

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