太疯狂!芜湖加价6亿拿地，安庆连出3地王!阜阳地价追9K，滁州战20
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安徽房王，我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号，楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里!
面粉这么贵，面包还会便宜吗?
那必然不会!
捅破天花板!阜阳地价已飙至8761元/㎡!4月16日，据阜阳市国土资源公布同升泉北地王土地使用权出让合同显示:某地块总的出让金是6.38亿元，平均每平方地价8760.65元。
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据悉，该地块对面的玫瑰园，洋房备案价7500元/㎡，高层备案价6800元/㎡。典型的“面粉贵过面包”。
而该地块土地成本价已高达8760.65元/㎡，再加上建筑费用、人员费用、推广费用、税收费用，未来房价不敢想象。
据了解，在3月5日的土拍中，阜阳4宗地块吸引了22家房企，其中，3个地王被刷新!
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颍东40号地块
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参与颍东地块竞拍的房企，包括之前曝光的一线房企在内，共有11家房企参与。最终，本土房企PH以570万/亩拿下该宗地。
地块位于颍东新城规划新兴路东侧、东盛路南侧[2017]-40号地块，成交总价约4.1亿元，溢价率为90%，楼面价为3717.4元/㎡。
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在此之前，颍东区地王纵联天御的楼面价是3648元/㎡，房企PH刷新该记录，成为颍东区新地王。
颍泉52号地块
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(图片来源阜阳房价)
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因为需要配建4万平方米安置房大家从一开始都不看好该宗地，认为顶多楼面价2000+，谁知道最后成交楼面价达到3570元/㎡，又一个区域地王出现了。
颍州56号地块
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据悉，由于前面一宗颍泉地块拍卖极其缓慢，导致颍州56号地块的开发商在外面等的有点不耐烦，所以一进去，该地块就开启了暴走模式。仅20分钟土拍就结束了。
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虽然该地块楼面价是3900元/㎡，但是去除自持面积，真正可售的面积是20万方，容积率是2.5，总价10.7亿。真实的楼面价是5350元/㎡!刷新区域地王!
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(图片来源阜阳房价)
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滁州激战200轮地王诞生!4月13日，滁州迎来土拍。其中1宗地块楼面价高达4695元/㎡，地王诞生!
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据悉，该地块吸引了祥生、凯迪、三巽、金鹏、雅居乐、正荣、华宇等13家房企争夺，激战200多轮，
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最后由北京SL地产竞得。9k|滁州|阜阳|地价|安庆|芜湖|地王---
(地块拍卖现场)
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(出让地块位置)
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地块位于滁州中都大道与醉翁路交叉口西北侧，面积88.81亩，规划用途为商业居住，容积率1.6-2.0，属于滁州热门板块城南。
4695元/㎡的楼面价，比周边项目历史楼面价整整高了1000+。
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3月6日，芜湖1801号地块吸引了12家房企竞拍。
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土拍正式开始后，1号Z地产和8号G地产表现比较抢眼，两家互不相让，争相举牌报价。Z地产更是3次跳价，直接加价6亿元!这速度也是为整个拍卖活动按下了快进键。
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作为2018年安庆土地市场首秀，3月23日安庆土拍引起了各方的关注!吸引了中梁、高速、置地、绿地、上坤、海亮、华地、皖投等近20家知名房企。
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最终5宗地块揽金33.47亿，G地产连下3子、BGY、ZD分别斩下1宗，庆国土出字〔2018〕1、2号地块楼面价5219.72元/㎡，成功刷新安庆最高楼面价，地王诞生!
安徽地级市疯狂!阜阳新房破2万+，66个小区破万
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作为人口众多的地级市，阜阳的购房需求一直很旺盛。新房破2万，二手房也不甘落后。
目前，阜阳已有66个小区价格破万。
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新房最高也卖到了2万+，日前阜阳某盘备案，最高备案价已达2.1万+，但是如今这个备案价格已被撤销!
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蚌埠神盘首开要卖2万，二手房纷纷破万!
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蚌埠，安徽省的一个三线城市，从2016年起房价却一直暴涨，至今已上涨30%，两年涨了1600元/㎡，涨幅完全不输部分一二线城市。
蚌挂(2017)33号居住用地曾引7家房企争夺，历经约85轮竞价，最终被蚌埠市金汇房地产开发有限公司以13900万元竞得，成交楼面价约6457.67元/㎡，溢价率高达107%。
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目前项目的规划已出，将建设金汇国际花园，或将在今年入市。
就该项目的开盘价，蚌埠网友展开了激烈的讨论。
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参考下蚌埠荣盛兰凌御府，该盘楼面价5110.22元/㎡，备案价却高达1.6万元/㎡。而蚌挂(2017)33号居住用地拿地楼面价已达6457.67元/㎡，卖到两万是很有可能的。
目前，蚌埠已有多家二手房小区价格破万，房价节节攀升!
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芜湖最贵1.85万/㎡，45个小区破万
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2017年，芜湖GDP生产总值高达3100亿元，仅次于合肥，经济总量全省第二，稳坐“副班长”!
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(芜湖新房均价10089元/㎡)
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与此同时，房价最贵已飙至18500元/㎡!
芜湖三大主城区15家热门新盘14家已经破万，精装高层已卖到18500元/㎡。
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二手房方面，目前已有45个小区破万，最贵已经卖到14337元/㎡。
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滁州最贵直逼1.4万/㎡
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有滁州当地网友留言说，滁州房价都12000元/㎡了，为什么还写6000元/㎡。
小编随后查了下，一查吓一跳，滁州最贵已经卖到13646元/㎡，直逼1.4万了!
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马鞍山最贵1.3万/㎡
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目前，国内多家大牌房企，万科、融创、招商弘阳等都对马鞍山“跃跃欲试”。B房企11月、12月连下两子，布局城南、城东。
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(2017年马鞍山土地成交情况一览表)
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自然房价也是保持上涨势头。目前马鞍山最贵已经卖到1.3万/㎡了。
安庆新房最高均价9500元/㎡
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据国家统计数据，1月70城房价，安徽安庆表现抢眼，房价上涨0.5%。
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其实，说起安庆房价，不少本地市民都发出了“为何没有早些买房”的感慨。
据相关数据统计显示，2017年，安庆住宅成交均价6056.79元/㎡，同比的2016年5001.5元/㎡，每平方米增加1055.29元，同比上涨21.10%，进入到2017年12月份，安庆楼市住宅成交均价甚至突破了6000元/㎡。
有网友在房王微信后台留言:安庆房价也快破万了。
具体到项目来看，2015年，安庆碧桂园项目打出“33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房”的宣传，而按照这个总价计算，均价仅3882.35元/㎡，然而到了2017年，这个项目均价已经上涨到6000元/㎡。
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安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+，2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡，成为目前安庆价格最高的楼盘。
房价以如此快的速度上涨，让不少安庆市民难以置信。“涨的太快了，一套房子，晚一年买竟然多了上十万。”
六安、亳州房价迈入8000+
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据统计，目前六安城西板块在售房源，基本都8000元/㎡起。
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据亳州当地房产网站显示，亳州碧桂园平侯府最新备案价最贵9958元/㎡，均价都在7700元/㎡左右。
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1、政策环境较一、二线城市宽松，助推三四线市场快速燃爆
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2017年，一线城市着重加强商办市场管理，二线城市限购政策扩容，更多三四线城市相继加入调控行列，但多数三四线城市限购政策力度较为温和。另外，部分城市出台了限售、限价政策，一般限售周期在2年，意在冻结房产交易，维稳房地产市场。
2、棚改货币化安置加速推进，持续释放可观的增量购房需求
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棚改不仅仅增加了部分需求，也对市场供求关系产生了巨大的影响，甚至逆转了供求关系，催动房价上涨;房价上涨引发市场恐慌，带动第一类的婚姻刚性需求和第三类进城农民置业需求提前入市，加剧供不应求;房价上涨抬升了政府对土地溢价的想象空间和出让底价，再次催生房价上涨;房价上涨带来产品改善的空间，带来大房企的进驻，带来产品表现力的提升，释放第二类的改善型需求;改善型产品房价的标杆效应带动区域房价上涨、地价上涨，投资客回潮，泡沫出现。?
3、土拍市场显著升温，高溢价地块频出，地价上涨倒逼房价上涨预期
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基于持续上涨的楼板均价，市场对于房价上涨的预期持续升高。尽管政府对一些项目进行了限价，但是量相对较少，对于整个宏观市场仅仅是杯水车薪;相反，限价项目与二手房市场的价格倒挂有引发了新一轮的抢房大战，一定程度上加剧了市场的不稳定。
4、可投资“资产荒”尚未改善，三四线城市渐成投资客群关注焦点
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随着全国范围内主要城市及热点城市房价的大幅上涨，尤其是一线城市和热点二线城市的“购房门槛”飙升，相当一部分刚需和投资转而向周边三四线城市或者有规划利好的城市，三四线城市逐渐城市市场关注的焦点。
5、各类规划政策利好，基础设施完善，激发各类改善与投资需求
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近年来，重大基础设施和各城城建规划频出，纷纷新建地铁、快速路，完善各类基础设施，提升城市自身竞争力。这一系列举措势必也对城市房地产市场起到一定的振奋作用，像安徽目前已有9个地级市出台地铁规划，芜湖已开始修建地铁。
△本段文字来源:克而瑞地产研究(cricyjzx)
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7成银行行长认为三四线还要涨!2017年12月22日，中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2017)》，对2018年经济各个重要方面进行了预测。
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值得关注的是三四线城市的变化。《报告》显示，有超过70%的银行家认为三四线城市房市将量价上升或持平，而2016年这一数据分别是51%和57%，提升较大。
专家:未来10年三四线房价涨2倍!而任志强近日最新讲话表示:
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中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市。全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱。
“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊?”
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“春日好礼，赞不停”4月18日获奖名单
1方糖菇凉2A萌小呆3RagingBull以上获奖的网友，请于三日内在“安徽房王”公众号回复“姓名+手机号”，以作为领奖凭证。
前往合肥市庐阳区杏花公园旁招行大厦17楼领取礼品!
领取时间截止4月30日18:00，逾期无效。
“春日好礼，赞不停”
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3个“中国风”U盘名额
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(有效期:2018年4月18日-4月19日)
每个名额可获得1个U盘
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