北京二手房市场继续回温 4月上半月网签增长四成据我爱我家集团市场研究院统计

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据我爱我家集团市场研究院统计，2018年4月上半月(4月1日-4月15日)，北京(楼盘)全市二手住宅共网签6646套，环比3月上半月上升40.5%。虽然同比2017年4月上半月下降了17.9%，但根据下半月网签一般高于上半月的规律，全月北京二手住宅网签量有望达到14000套左右，来到2017年4月以后的最高值。

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机构的实际签单量也表现出了同样的趋势。我爱我家集团市场研究院统计显示，4月上半月，北京地区通过我爱我家达成的二手房签单量环比3月上半月增长20%，全月签单量有望超过3月，达到2017年3月以后的新高。

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二手住宅价格上，4月上半月的成交均价较3月全月均价小幅上涨了1.4%。当然，全月的均价涨跌目前还不能确定，但市场趋势仍然平稳。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为，市场交易量的增长说明当前北京二手房市场较去年"317新政"后已经有明显起色，而支撑这一变化的主要力量就是刚需人群。在政策的有力调控下，一年来北京二手房市场持续低位运行，房价在不断走低，买家话语权增加，市场态势对有着真实居住需求的刚需一族较为有利，这最终促成了他们的重新入市，带来了市场的缓步回暖。

在限购限贷等政策的约束下，北京二手房市场上的投资投机行为得到了有效遏制，市场回温显得健康、理性。实际上，目前北京二手房1万套到1.5万套的网签量仍然只有"317新政"前的一半，也是2016年上轮楼市大涨之前的正常水平，加上二手房价正在止跌趋稳，当前整个北京二手房市场还是稳字当先，政策力度与市场热度趋于平衡。