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房屋买卖合同最后空白的地方，我们该写些什么？我们又能写什么？。空白|地方|开发商|购房者|购房|补充协议|房屋买卖合同---

在我们买房的时候，往往房屋买卖合同都是开发商帮我们准备好的，里面的条约都是由他们提出来的，所以在签订房屋买卖合同之前，你什么都不做，直接就签了，那肯定是开发商占据上风的。但我可以告诉你，其实房屋买卖合同最后面是有一片空白的，可以让你填写补充协议的，但在补充协议里，我们该写什么呢？我们又能写什么呢？

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第一点：贷款的问题

因为买一套房所要用的金钱不少，而且就算你有这么多钱，你能够一次过交完钱买房，你也未必这么做，因为这么做，你以后的资金就很难得到周转，所以很多人往往都会选择贷款。但如果我们签了合同，银行不放款，那我们不就欠了一身债？所以，我们在补充协议里，可以添加这一条，如果银行不同意购房者贷款申请，或者公积金贷款被拒绝了，购房者可以申请退房或者变换另一种付款方式。

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第二点：物业的问题

在很多楼盘项目里，大部分的开发商都会为我们准备了物业管理，所以给我们的一个错觉就是，如果物业管理出现问题了，我们可以去找开发商，但我告诉你，其实并不是这样的。其实物业管理和开发商在法律上是独立的，购房者与开发商的关系和购房者与物业管理的关系是不同的，所以购房者可以在补充协议里加上一条，对物业公司及物业费作一个约定。

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第三点：房屋问题

如果是开发商的自身问题，导致房屋出现问题，那么一定要写明清楚开发商该怎样补偿，注明在哪个日期前补偿。而且如果遇上哪种包装修的开发商，你们可以预定装修使用的材料，也可以定时去做检查，看有没有偷工减料之类的。

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第四点：开发商的承诺问题

如果开放商和你说过，楼盘将会有哪些配套，你不要听他说了就算了，一定要在合同上约定，约定好什么时候将会有什么，不然口头承诺法律是不承认的。最后也可以加上，如果哪一方违约了，该负担怎么样的责任，一定要一清二楚，这样才是对我们购房者最大的益处。

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这些条约，你都学懂了吗？懂得玩转房屋买卖合同的人，才是真正的购房成功者。

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