复式的优点

1、面积大

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复式户型让主人家有更多的选择去划分室内功能区域，相比一般商品房，复式的一楼客厅将不再需要和卧室、书房的抢夺空间。

二楼的卧室书房将有更大的空间

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甚至可以规划带有独立卫生间的主卧，这对于一般商品房来说可是太奢侈了。

说到卫生间，大家是否会依稀回忆起早上和家人争抢卫生间洗漱上厕所的场景，如果再碰上家庭长期饮食习惯不良，全家人便秘。

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这酸爽，让人无法想象！啊！

估计每天都会上班迟到。

双卫生间完美解决了这种问题（我说的是解决了时间紧张，不是解决了便秘，有病还得治，买个复式治标不治本）

2、空间私密性得到保护

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功能区域的划分，使个人拥有更多的独立空间，卧室之间不再紧挨着，避免尴尬。

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复式的缺点

1、面积大（恩，你没看错，面积大即是优点，也是缺点）

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对于家庭主妇来说，这是灭顶之灾。“原来老娘擦八九十平都累个半死，这回工作量直接翻番”。

当然啦，对于有经济能力买复式的人群来说，每周花二三百块百块钱请专业保洁来做一回清洁也不是什么大事。（卧槽，怎么说的和买复式的人都是开银行的一样）

房屋面积大从心理上也会给人带来不安全感，试想，你的媳妇独自等你回家，难道她不会寂寞害怕吗？然后接下来就是狗血的家庭伦理剧的桥段了，此处省略50w字。

2、一些复式存在规划不合理

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比如顶层复式，一般会存在很多三角区域。这些空间在规划上很难有其专属功能，大部分只能储物。半开放式复式同样存在问题。

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半开放复式二楼区域比实际建筑面积小很大一部分，对整个房子来说很难物尽其用，而且二楼卧室的门如果这对一楼，空间私密性又无法保证。如果在规划时封闭半开放区域，为二楼增加使用面积同样不适用，一是由于成本及工期问题，二是因为半开放式复式二楼举架一般比较矮，作为功能区域并不实用。

总的来说，考虑各方面实际情况，从经济适用的角度来看，选择复式弊大于利。