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摇号购房是当前应对房价快速上涨的一招，也是在利率上浮以后误伤刚需的基础上，给刚需带来了一次福利。从刚需的角度来说，摇号购房是可以缓解房地产市场的供应紧张的关系的。目前已经有:上海、杭州、武汉、南京、西安、长沙、成都率先开启了摇号购房的序幕。

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摇号买房，这个概念我们从基本层面来说就是避免了资金充裕者对刚需购房的影响。因为摇号是一个相对公平的做法，需要房子，就要摇号大家一是同仁。同时还有部分地区为首套房刚需提供了便利，就是可以率先选房。

这样看来，摇号购房确实比较靠谱，对于解决刚需购房的问题带来了新机会和新可能。但是，这中间对于刚需的准确识别和对于刚需购房的优惠政策也应该相应的落实到位。毕竟“房住不炒”重点问题是解决民生的住房问题，做到人人有房可住。而不是简简单单的给刚需一个优先的机会就完了。

那么摇号购房真的能从根本上解决供需关系吗？

其实，供需关系的解决不是那么随便的，虽然摇号购房刚需带来了更大的机会，但是机会面前人人平等也是必然存在的。

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目前的房地产开发越来越迅速，一旦摇号购房，就说明房产的消化速度会有所降低。这样势必会造成房产库存量的增加。

并且，刚需想要的房子和非刚需想要改善的房子很可能不是同一种，刚需要的就是单纯的房子，面积小两居也可。但是改善住房的非刚需要的就是舒适宽敞的房子了。那么摇号给刚需有限选房的权利也是有些鸡肋的吧。因为除了刚需以外别人对于小户型的房子没有需求的。这其实和不摇号的情况也是相同的。

但是，对于摇号来说，可以限制一些利用政策漏洞炒房的人。也可以让刚需获得更多的购房机会。

因此，摇号购房未必是调控当中的一个好办法。毕竟模仿汽车摇号模仿来的购房摇号还是很有局限性的。汽车不会因为大量需求而涨价，因为都是全国明码标价，只是在限制汽车持有数量。而对于房子来说，已经占用了空间资源，空置也是占用，居住也是占用。如果要限制就只能从源头找寻原因。

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