借钱买房有道理，你只是不想面对现实昨晚果然又被借钱也要买房刷屏了

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昨晚果然又被借钱也要买房刷屏了，金融研究院院长、首席经济学家管清友在“楼市:这次真的不一样”分论坛上表示，大家觉得现在房价很贵，我劝你如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，如果你嫌贵几十年以后你更买不起。

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清明节的周末去看一个楼盘，青岛某个区的XXX公寓。

按道理这种商业性住房生活成本是较高的，不在选择范围，但是在限购限贷政策下，这种没有条件的公寓正好能满足我、购房的需求。按照惯例来看，2019年才是政策解冻、恢复正常时间秩序的时间窗口。最主要的是，这种楼盘的价格和我的钱包相配啊~

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为什么要限购?

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从宏观角度来说，是对于市场过于火热的调控，以限购的规则达到降温的目的。

然鹅本轮限购开始的市场，实际与往年是不同的，首先通常情况下的房价暴涨，是处于“人民币升值”的通道里，而当前市场人民币是一度出现明显贬值的;其次美国采取退出QE政策、加息等，使得热钱回流，如果我们跟随加息、收紧货币，那么对于“前两年习惯了海量货币”的房地产，自然也会有冲击的。

从这个角度看，限购政策实则是对高价房的一种保护。

网友的声音:

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*图片来源于知乎

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在《吴晓波:观察10年才发现，那些很努力却没有成就的人都有一个特点》文章中讲到，“几十年下来，钱貌似多了，但通货膨胀更厉害，因为没有利用任何的杠杆，所以，老张的实际财富积累被泡沫吃掉了一大半。”

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管清友表示，中国当下的房地产价格，并非早年日本的房地产泡沫，内地尤其是大城市的房地产更不像香港。“我认为这个趋向是不对的。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱……”

许多人对于这样加杠杆买房，都会产生值得吗?正确吗?类似疑问，管清友没有直面回答是还是不是，而是委婉回答:“你得去买你买不起的东西。”

买房可以增值，

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至少过去的100年之内，这个观点是成立的。

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昨晚和朋友聊天的时候，也同样讨论了房子的问题，对于我们这个长辈口中应该结婚生子的年龄，应该就是所谓的刚需吧。如果寄希望于长租公寓、保障房这种没影子的事情，还能愉快的生活吗?!

叶檀曾说过，房企进入这种不赚钱的领域，跟马云刘强东们争着抢着扶贫没本质区别，违背市场规律的事，不可能长久

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。对于炒房的，是没跑出去或者在接盘都已经不重要了，对于刚需的朋友们，具体到底怎么办还是要自己判断，对于我来说，毕竟是自住的作用，所以并不是特别担心房价会跌的很夸张。