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豪华阵容客串52亿大戏 海尔、万富通分获东丽、西青两宅地。豪华阵容|西青|东丽|宅地|大戏---

今天(2018.4.13)本来应该有三块地摘牌，分别位于咸水沽(近蓝光雍锦香颂项目)，侯台和东丽湖，但是咸水沽地块“因故停牌”了，东丽湖02号地被海尔竞得，总价15.02亿元，折合楼面价5770元/平米;侯台地块以最高限价37.4亿元被万富通收入囊中，折合楼面价12664元/平米(无自持)。

津西青(挂)2018-01号地位于后台科技园旁，毗邻城建大学。出让土地面积为181503.2平方米，规划建筑面积295335平方米。在挂牌文件中要求:“由天津市西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/平方米(建筑面积)的价格回购该地块中开发建设的10万平方米(建筑面积)住宅。”也就是说，约占地块1/3的建面会用于安置(或类似)用途。

到场参与竞拍的房企共有5家:中海、保利、绿城、金地，以及最终竞得该地的万富通。

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来看一看地块周边相对较近的几个项目价格，对比这几个项目而言，01号地更靠近外环，同时侯台也属于比较成熟的居民区了:

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该宗地位于东丽区东丽湖东丽大道以北，丽桐路以西，四至为:东至丽桐路，南至东丽大道 ，西至丽泽路，北至湖湘道(以挂牌出让文件附图为准)，属于就连东丽湖板块自己都觉得荒的位置。因而仅仅海尔一家房企到场，并没有进入竞拍流程。

这应该算是海尔第二次布局天津，上一个项目是位于津南南八里台镇的海尔家国天下风尚英伦，后来项目在几经更名，卖与了大唐，就是现在的大唐盛世项目。

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整体分为A、B、C、D四个字地块:

A地块140960.2平方米，B地块35796平方米，C地块55349平方米，D地块2004.2平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、环卫用地(垃圾转运站)，具体内容详见下表:

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挂牌文件显示C地块内设有地铁出入口，但并未注明所涉地铁线路编号，这意味着东丽湖终于迎来地铁时代。

地块规划总体土地面积约为23.41万平米，建筑面积约为26.03万平米。值得注意的是，该地块的竞买条件颇为严格，竞得企业需在该项目内设立京津冀区域性企业总部、满足产业规划要求，还需自持经营项目中不小于6.5万平米的商业建筑，十年内不得销售或转让。

广而告之

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