买不起房咋办?专家:买不起就多买几套! 近日在博鳌亚洲论坛2018年年会中

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近日在博鳌亚洲论坛2018年年会中，出现了这样的一幕，现场的采访人员提问:房价太高买不起怎么办?某专家回复:买不起就抓紧多买两套，一定要去买自己买不起的东西!听完这句话现场突然安静。。。

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随后这位专家对自己的话进行了补充修正，意思是没钱买房借钱也要买，而且要多买两套，要利用杠杆(房贷)来买自己买不起的东西。那么从这一个观点中就衍生出了一个问题:现在房价这么高，该不该买房?专家支持贷款买房的看法大家是否认可?个人以为，现在是否合适买房要因人而异，无论是什么样的买房人，基本可以划分为:自住与投资。而对于两个不同目的不同实力的人群而言，放在一起谈论该不该买房肯定不妥，那么我们就将两种人群区分开来分析!

第一类人群:自住

自住又包含刚需与非刚需，那么何谓刚需呢?就是你现在面临结婚、孩子上学等等问题，而不得不买房的人群，这一类人群其实不论什么时候都该买房，或者说不得不买房!你没有选择的余地也没有等待市场变化的时间，因为你的需求迫在眉睫，不买房可能丈母娘就不同意把女儿嫁给你;不买房可能孩子就不能上某一所重点学校;所以你只能买房!这个不是市场或者网络上的声音就能够改变的，无论别人再怎么告诉你不要买房，你依旧要买!

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那么对于非刚需而言，比如还未到谈婚论嫁的年轻人或者是单身狗，这一类人群其实并不建议大家太着急买房，至少也要斟酌再三后再买。房价依旧会涨，但是肯定不会大涨，至少新房是不会大涨了，况且你也没有迫在眉睫的需求，为什么一定要这么着急把自己绑在房子上呢?一旦买了房你的工作，你的生活就会被限制到这个地方，再想出去看看世界?想换一份工作等等都要被束缚，我不认为这是好事!

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第二类人群:投资

经历了N多市场调控之后，三四线城市并没有向专家预测的一样无法支撑，反而现在三四线城市成了无房可买的象征!但是个人并不认为三四线城市还有大幅上涨的机会，无论是新房还是二手房!而且投资想要挣钱最主要的是要能卖的出去，卖出去的前提就是要有人，所以最简单的判定标准就是:城市人口情况，一个连续人口净流出的城市投资风险一定要大于人口净流入城市!

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最后再提一个观点，就是永远不要相信平均数据，说什么人均已经超过40平米之类的都是扯淡!最近媒体爆料的香港拥有房产最多的业主有15645套房产，而即便是排名第十位的业主也有1258套房产!相信平均数然后认为房产总量过多而坚决不买房的人?希望你提前考虑清楚!