碧桂园疯了，拿地到开工超过40天，项目总直接撤职! 2017年至今

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2017年至今，随着楼市调控政策的不断出台，越来越多的开发商开始意识到了危机!无论是银行暂停“开发贷”还是土地拍卖不允许使用贷款或只能部分使用贷款等等政策，都要求开发商要自掏腰包进行建设，这对于运营不良的开发商而言绝对是致命的打击!而随着房价的上涨，买房人群越来越少，“快”将是未来开发商最重要的研究课题!

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因为想要降低不可控风险，唯一的办法就是加快开盘速度，缩短销售周期!每延迟一天都将承担大量的成本以及不可控的市场变动，未来谁能快速建设快速销售，谁就能活下去，谁就能继续挣钱!而近日，碧桂园集团大运营工作组下发文件，制定了针对项目总的“高周转”奖励和惩罚制度。文件中有两个严厉的要求:摘牌到开工时间超过40天撤职，开盘工期大于7个月撤职!

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未来烂尾盘将疯狂增加

大家都知道，近些年几乎所有的房地产开发商都在疯狂扩张，无论是土地拍卖还是项目建设都需要大量的资金，有很多开发商实际上透支非常严重。就好像一颗被蛀虫啃光树干的参天大树，看似壮大无比，实则岌岌可危!在调控严打的情况下，这些开发商不得不采用其它方式“借钱”继续开发，最终把希望寄托于开盘后卖房能赚回来!但是这样的风险无疑是巨大的，因为调控的不断深入，越来越多的刚需开始观望或者说购房门槛越来越高已经买不起了!除热门项目外所有房产项目销售周期猛然增加，这很有可能导致运营不良的开发商资金断裂，最终形成烂尾盘!

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买不买房决定权在你自己手中，虽然市场会不停变化，但是唯一不变的是你的需求!有需求则买，无需求则不买，但是大家在买房的时候一定要谨慎选择开发商以及楼盘，一旦买到烂尾楼，辛辛苦苦多年攒下的钱就全打水漂了!