求生欲很强！开发商，想要稳赚钱？开始涉足租房业务房地产的逻辑变了

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房地产的逻辑变了，以前想买房就买房，想卖房就卖房，在很多城市，大家的购房情绪永远那么热烈，房价涨了又涨，可谓是房价虐你千百遍，你待房子如初恋啊。

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不过，自从房地产格局变了以后，一个口号悬挂于心——“房子是用来住的，不是用来炒的”，中小房企自身难保，大房企也不能独善于身。

一些城市设置了门槛，土地售卖约束下，让很多开发商不得不将建造的房子用于出租，而不是售卖。限价下，卖房也赚得也比以前少了。另外，房地产融资渠道缩小，钱越来越难筹集了。

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在租售同权的长效住房机制的引导下，更多政策向租赁市场诱导，银行也率先涉足租赁领域，和众多房企签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，住房租赁平台建设也在发展。

去年销量第一的碧桂园，也开始了租赁业务，计划三年内布局100万出租公寓，而万科更是亮出了自己的野心，计划在2018年，将出租房屋数量增家一倍，到达20万的量。

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租赁市场真的能走好吗？毕竟，现在大家对租赁房的需求不算很大，而且对于开发商而言，租赁住房的收益比商品房要低得多，卖房子利润基本保持在20%~30%这个区域，而房屋出租仅仅在5%至6%。

不过，笔者觉得未来租赁市场是一个赚钱的方向，现在购房门槛越来越高，利率也在上调，释放了一个信号，房子越来越难买。而租赁住房备受政策倾斜，未来各种利好也会向租房者释放，或许，有这么一天，住房租赁市场将满地开花呢。

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