目前房价已经发生松动，但长期楼市仍有上涨的可能性! 在政策的作用下

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在政策的作用下，目前全国楼市还在持续降温，房价也稳定下来了，不少城市的房价还在下跌中，这样的楼市行情让不少人对房价上涨失去信心，楼市里持有悲观情绪的人越来越多。但是在笔者看来，也许楼市短期里都是利空的消息房价会下跌，不过长期来看的话中国楼市却是利好房价有持续上涨的可能。

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房价短期的走势要看政策，长期走势就要看人口和经济。毫无疑问的是在目前来看房价在短期内都是利空消息，不管是楼市调控政策还是银行信贷政策都在很大的程度上给房价施加了巨大的压力，这些利空消息让房价在短期内不得不下跌。限购、限售等政策直接限制了购房者进入楼市，直接杜绝房价上涨的可能性，而银行上调房贷利率则是在逼购房者抛弃利用杠杆购房的行为，从侧面降低购房者数量，两者最后发挥的作用就是让房价下跌。

更何况除了购房者被限制了之外，开发商也被政策给限制了，在限贷政策的影响下开发商不得不承受比以往更沉重的资金压力，背负沉重资金压力的开发商只能用销量换取回款速度，所以现在越来越多的开发商开始加入“降价卖房”的阵营。这些都是政策给楼市带来的短期变化，而在政策的作用下房价也的确是出现幅度不小的下跌。

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但从长期来看，因为城镇化的推进、货币贬值以及经济发展的要求，中国房价长期其实是向好的。城镇化和货币贬值带来房价上涨的逻辑其实很好理解，相信大部分人都能明白，笔者就不在过多的叙述了，笔者想要说的是经济发展对房价的支撑作用。发展经济是国家的长期任务，不管什么时候都要做的。中国经济的快速发展是离不开房地产支撑的，这一点从历年的GDP占比中就能反映出来，所以中国的经济想要保持一个相对高速的发展，那么中国楼市就不能持续下降，这样中国的经济发展速度才能得到保证。

至于有人会说楼市长效机制会给房价长期上涨带来阻碍，笔者承认楼市长效机制的出台是必需的，但这并不意味着楼市长效机制的建立就会让房价出现下跌，毕竟楼市长效机制更大的作用是为了维持一个稳定的楼市秩序，让房价不会出现大起大落的走势，言下之意就是房价慢慢稳定上涨也是可以接受的。

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短期来看各种政策的封堵似乎已经把房价逼到了不得不降的地步，但是从长期来看的中国的房价稳定上涨的基础依旧存在，一旦楼市完全适应了或者这些短期的政策出现放松的话，那么房价绝对会一改以往低迷的走势，虽然不至于出现大涨，但房价出现小幅稳定长期上涨的局面还是有很有可能出现的。

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