高房价VS低工资你被南京房价\＂绑架\＂了吗? 你现在收入多少?买房了嘛?买得起嘛?近

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你现在收入多少?买房了嘛?买得起嘛?

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近日，各地方税务局相继公开去年个税收入，数据显示南京的个税收入为202.86亿元，跻身全国第六名的宝座。对此，不少媒体喜大奔庆，认为南京人的钱袋子整越来越鼓了!

事实上，南京人的钱袋子确实鼓了一些，有数据证明。据南京市统计部门数据显示，2017年南京全体居民人均可支配收入为48104元，同比增加了9.3%，其中城镇居民的人均可支配收入为53538元，同比增长额9.1%。其中销售行业尤其是房地产销售最挣钱。综合南京楼市近年来的行情来看，确实也不难理解。

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虽然各板块的限价红线还在，但也正是因为限价两年未变，使得不少热门板块的房子更加变得一房难求。购房者四处奔波，购房证明、公证摇号只求一房，买不到的还在四处奔波中，买到的在高启的贷款利率下更要夹着尾巴做人。

高昂的首付和月供，让多少年轻人正在被南京的房价“绑架”!

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我们可以简单的算一个账。目前南京市的的城镇居民人均可支配收入为53538元，月均就是4461.5元/平米。而南京目前的新房均价早已破两万，3月份的二手房挂牌均价更是高达29528元/平米。

接下来，我们用南京的平均工资和房价做一个简单的估算:一般的三口之家买房，户型以90㎡三房为宜，房价就按照目前比较常规的25000元/平米计算，一套房子的总价就是225万元。假设夫妻二人都参加工作，并且还属于中等偏上的水平，两个人各月均6000元(还是到手的价格)来算，这家的一年收入14.4万元。

房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比):225/14.4=15.6

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据中国社科院相关数据，房价收入比的合理范围应当控制在3-6倍，超过6倍的居民买房将比较困难，本次计算出的房价收入比为15.6(实际上可能还会更高)，可见普通青年如果想靠自己的实力在南京买房还是有难度的。

因为还要考虑孩子小的时候，全职妈妈带孩子没收入;以及孩子大了需要上学，而学区房的价格又远远高于平均房价等情况。此外，本次计算还是按照家庭条件相对较好的前提，虽不甚准确，却也可以从侧面反映一些问题。

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或是对“家”的依恋，中国人一向对房子情有独钟，在这个房价猛涨的年代里，似乎有越来越多的人被房子绑架了--青年赚钱付首付、中年还房贷、还完房贷后，半辈子都“耗”在了这一套房子里。

不敢吃，不敢穿，舍不得旅游，送不起孩子去好学校，听到亲朋好友结婚喜讯头就大，请问:您被房子“绑架”了吗?

掌柜君杨雅芳

楼市飞说

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