房产小知识：买房时你知道怎么交税费吗？ 1、生意二手房应交纳哪些税、费？答：

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1、生意二手房应交纳哪些税、费？

答：生意二手房应缴的税费有：契税、印花税、买卖手续费、营业税，个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。好像这些税看起来名目许多，可是也存在减免的可能，这要依据房管局蝗近的规则数据为准。

2、一般产品房的契税是多少？

答：一般产品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.

3、公有住房的契税是多少？

答：公有住房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.

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4、高级住所的契税是多少？

答：高级住所的契税是成交总价（或评估价）的3%.

5、契税只交一次就能够了吗？

答：对客户来讲，一套房产只需交一次契税；对一套房子来说，只需通过一次买卖就要交一次契税。

6、一切的房产都要交个人所得税吗？

答：不一定。这要分是公有住房还是产品房，还要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等状况而定。

7、写字楼、店面、商场、车库的税费和住所的相同吗，按多少缴呢?

答：不相同。写字楼、店面、商场、车库的契税是成交总价（或评估价）的3%；买卖手续费是：12元/平方米（写字楼）、14元/平方米（车库）、300元/个（车位）、20元/平方米（商场）；印花税都是成交总价（或评估价）的0.05%；营业税是按增值部分的5.55%交纳。

8、依法转让以划拨方法获得的公有住房，出售时需求交纳土地出让金吗？

答：需求。买方须按成交价或评估价的1%交纳土地出让金，已按市场价或产品房指导价购买的公有住房部分，能够不交纳土地金。

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9、依法转让以划拨方法获得的产品房，出售时需求交纳土地出让金吗？

答：转让在划拨土地使用权用地上缔造并答应出售的产品房和1999年12月31日以前房管所以其时产品房价格出售集资翻建的房屋的，按下列规范交纳土地出让金：

1、土地用处为商业、旅馆的，按《规则》规则的出让底价的15%交纳土地出让金。

10、土地用处为寓居、办公、工业的，按该房屋分摊的土地面积每平方米20元交纳土地出让金。

11、处理赠予的房产，需交哪些费用？

答：需交纳税费、公证费和评估费。

注：以上数据比例及核算依据以当地房产买卖中心发布的最新规范为准。