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说到房价,恐怕都觉得高,对于初次买房的人来说,心里还是有所顾忌。但是,看了这篇文章,也许会少些迷茫?
从2016年年初开始,全国房价开启了新一轮的上涨。本次房价上涨的幅度以及上涨的周期,都超过了以往任何时候。从3月份到年底,从未停止上涨,2017年实施了严厉的楼市调控政策,尤其是3.17政策的出台,打破了房价连续上涨的局面!那么究竟是什么原因导致房价波动?什么时候该买房那?下面我就给大家分析下?
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什么时候购买房子
首先,谁会引导房价出现波动?
1,炒房团:说到炒房,大家对炒房团是持什么样的心态那?这一点我觉得我和大家心情是一样的,炒房团是以赢利为目的,其赢利的方式也不同:一种类型的炒房团不以影响房地产市场价格为目的,通过持有购进的房屋,以自然上涨的态度使得资产保值升值,再行卖出盈利;另一种类型主观上具有影响房屋价格的故意,通过实施、散布虚假信息,炒作房地产,牟取暴利!
2. 房产中介:其实房产中介公司对于房屋的过快增长,是持反对意见的,尤其是大公司,而且他们不希望房价快速上涨,因为他们更希望房子能够正常平稳,使市场保持正常的交易,这样才能长久持效收益,但是有时候处于这种氛围下的经纪人会不自觉的营造这种气氛,他们是需要靠业绩赚钱的,在这种氛围下,谁还能保持一颗平常心?
3. 丈母娘:说到这,我就要吐槽两句了,开发商曾经的广告宣传语就是,“结婚不买房,除非搞定丈母娘”这种其实就是刚需,房价的过快上涨,使准备结婚的他们心里也乱了阵脚,拿不定注意,眼看着房价一天一个价格,不买又不行!当然了,也会有通情达理的丈母娘,只要人不错,肯奋斗,他们也是愿意的,这种毕竟是少数!
4. 房产政策:房产的政策引导房价的趋势,房价持续稳定增长,这样才能保持国家持续稳定发展,毕竟房产税收占国家GDP一部分。
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什么时候买房子合适
其次咱们谈谈什么时候买房才合适?
曾经任XX说过:“买房我给年轻人的建议是,什么时候买房都不晚,关键是你是否有能力买?是否有这样的需求?”如果有,建议早买!我其实同意他的观点,因为前10年买房的现在都是有钱人,房子是一种保值的东西,是资产合理分配的一种形式,他兼顾居住与保值两方面因素,所以个人觉得,如果有着急的需求,比如快结婚了,抓紧买,不要考虑会降价,如果是不太着急,建议看到合适的房子就入手,毕竟碰到喜欢的东西也不容易!另外要多多关注房产政策。
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