4月第1周北京新房成交均价49096元\/平小幅上涨【北京楼盘全在这儿了!】【首付?房贷?

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成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示，上周(4月2日-4月8日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约285套，成交面积约为3.4万平方米，成交均价为42494元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约203套，成交均价为49096元/平。

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成交区域排名

从区域成交来看，得益于共有产权房金隅大成·金成雅苑二期的大宗成交，顺义(63套)上周夺得区域排行榜冠军。平谷区域(53套)、昌平区域(24套)分列第二、三位。成交过百套的区域空缺。上周，仅东城1个区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目成交套数较前几周持下降趋势，但目前仍占比最高，达45%。因此上周整体成交均价有小幅度上涨趋势，但维持在5万以内。

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成交金额排行榜

上周成交金额排行榜，平谷项目京投发展·璟悦府以1.1亿成交，夺得成交金额榜冠军,也是唯一一个成交破亿的项目。从成交均价来看，8成项目成交均价在5万以上，产品也是以大户型改善产品为主。

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成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中，单个楼盘成交量较低，9成项目成交低于10套，其中仅平谷区域京投发展·璟悦府成交43套，继续连任冠军。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中，成交套数最高的为位于远郊密云区域万科·弗农小镇，成交6套，总体来看，成交量较低。

其中顺义观承别墅成交2套，以0.53亿成交夺得别墅榜冠军。项目预计2018年4月开盘，推出合院新品，户型面积区间为320平-370平，实际使用面积为500-600平，总价约3000万元/套。

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