楼市棚改实物安置的比例扩大, 房价上涨的势头将从此终止房地产市场一直都没有进入到一个全面

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房地产市场一直都没有进入到一个全面降温的状态，一二线城市好不容易通过这两年的调控稍有好转，可三四线城市的去库存、棚改却触发了楼市热，本来房价撑破天只能买到三四千每平米的城市，结果直接冲到了上万。

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可以说这一轮的调控各个方面的力度还不错，可百密一疏的就是让三四线城市钻了空子，也有人表示这是为了去库存所实施的策略，因为只有这样才能让一部分购房者回到小城市，解决小城市的楼市危机。

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当然，去库存的本意肯定是没有想让房价上涨的意思，房价上涨主要是受到棚改政策的推动作用，本轮棚改安置的特点主要是以货币为主，也就说直接给这些需要安置的人群资金而不补房子，所以这些人拿到钱就需要马上去购买新房，就这样的形式下造成短时间内很多人都需要买房，开发商就利用上这个点来涨房价。

但是随着三四线城市的房价还未止涨，有业内人士开始认为应该即可停止棚改政策，只有这样房价上涨的趋势才能马上停止。最近有好消息出来了，有消息称，楼市接下来的棚改将会以实物安置，也就说拆房补房，而不再利用货币来安置。

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这样相当于从源头控制住了开发商涨价理由，直接补房子那些被安置的人群就不用再花钱去买商品房，从而也会减少一大批购房需求。少了购房者的支撑开发商再想涨价基本上就不可能了。

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如果后面这个安置方式扩大，逐渐替代货币安置，那么三四线城市要不了多久房价肯定会回到原点，所以那些自己拿钱去三四线买高价房的刚需们一定要考虑好了，避免将来房价下跌而后悔!