请问买二手房在入住时注意事项有哪些? 和新房相比

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和新房相比，二手房省下了装修的费用，但是很多人在入住二手房时容易忽视一些问题。比如二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算、户口的归属问题。那么问题也来了，请问买二手房在入住时注意事项有哪些?

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一、是否有交房清单?

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大多数二手房都是已经装修过的房子，因此各位购房者在签约二手房买卖合同的时候，一定要和卖方将物品清单及数量罗列清楚。需要特别注意的就是一定要在把房内一些家电产品的型号及品牌等弄清楚，这样好方便后期收房的时候查看室内物品是否一致。

二、检查室内各项设施是否有质量问题?

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各位购房者在进行收房的时候一定要仔细检查房子内各项设施是否存在质量问题。

比如需要检查的地方包括门、窗、顶部、墙面、地面等，特别是看房子是否存在漏水、渗水问题。同时还要检查水、电是否正常，用水是否顺畅等等。

另外，如果各位购房者在进行验房的时候发现有问题一定要和卖方协调解决问题。否则如果问题当时没有协商清楚的话，那么后期入住后房子出现问题，是需要自己承担全部责任的。

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三、原业主户籍是否迁出?

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在二手房的买卖交易中，有部分的原业主把物业出售，但自己的户籍是仍挂在已出售的物业的。因此新业主在收楼的时候，如果想用该物业的户籍的时候，千万一定要记得及时要求对方(也就是原业主)按时把户籍迁出，否则新业主无法去找派出所接收户籍的。

四、确定各类发票是否齐全?

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二手房在进行收房的时候，通常都是需要购房者去办理各种手续的，因此各位购房者在此时一定要仔细检查各类发票是否齐全。其实还包括了过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票，如果发票没有保留好，会影响后期的使用。

在进行房屋交付之后，买卖双方还应该签订一份房屋交接书。并且将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。

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特别是某些交房事项(交房时间、户口迁出等)无法按期完成的时候，更加应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。

这一点对于各位购房者而言是非常重要的，因为一旦交房时间或户口迁出时间未能如约履行，将会严重的影响到大家的权益。因此关于这一点一定要写入房屋交接书内，交约定好。

以上就是本文的全部内容了。总而言之二手房在入住的时候一定要注意看清交房清单、要检查室内各项设施是否存在质量问题、看户籍是否迁出、确定各类发票是否齐全等事项。