3月武汉房价下跌14% 你也依旧买不起房! 根据亿房网研究中心统计数据显示

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根据亿房网研究中心统计数据显示，2018年3月份武汉市商品房新增供应158.19万方，其中主城区138.66万方，远城区19.15万方。值得注意的是，3月武汉主城区商品住宅共成交7185套，成交均价为16399元/㎡，较上月下跌了2702元/㎡，楼市价格环比跌幅达14.1%。

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分析来看，武汉楼市成交均价受入市项目类型及去化率的影响。一方面，上月入市项目以刚需盘为主，集中成交或拉低主城区房价。另一方面，高端住宅项目去化率有所下降也是成交均价下跌的主要因素之一。但按常理而言，1-2月是楼市传统的冬歇期，在一众以北上深为代表的一线城市房价出现负增长的背景下，武汉扛住了，并保持平稳上涨态势，环比与同比均有所增长。

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有趣的是，进入楼市旺季的金三银四之后，这种趋势却明显回落，究其原因是武汉楼市略显疲软，日光盘骤减。种种迹象表明，一向坚挺的武汉楼市，的确出现了松动迹象。看到这里，大概有不少没有房子的朋友们会暗自庆幸，期待新一轮的房价下跌，更有甚者还想房价来个腰斩。

事实上，近期豆姐在后台收到了不少唱衰楼市的留言，豆姐只想说，房价大跌并不是什么值得庆幸的事，相反楼市崩盘，你现在买不起，今后也依旧买不起。

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在如今的房地产市场里，许多人分析楼市崩盘发生的几率，却鲜少人分析房价崩盘后的影响。

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据说，几年前，腾讯出了一档节目，叫《楼市崩盘猜想》，假设楼市崩盘后会产生的多米诺骨牌效应，所有人都无法幸免。该节目假设房地产下行周期分为三个阶段，整个过程长达10年至15年。第一阶段，房地产下行进入蛰伏期，地方财政压力明显上升，各种土地出让税费、房地产交易税等财政税收占到许多地方政府收入的一半以上，彼时，地产商、投资方也大多处于观望中，房价处于胶着状态。

第二阶段，可以说是放大招了，也是楼市崩盘信号释放最集中的时期，一二线城市房价，会明显出现大幅下跌迹象，三四线城市也不例外。第三阶段，为问题集中爆发阶段，大部分受银行贷款支持的房企，资金链明显扛不住了，同时，银行也会迅速受到冲击，房产贷款业务会愈发收紧，随之而来的就是高房贷利率，有愿意为低房价高房贷买单的吗?

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看到这里，也许还有少部分自我感觉良好的人，会说你有一份稳定的高薪收入足够支撑房贷。但是如果你所在行业与房地产息息相关，你将无法避免地遭受降薪或失业的噩梦，那时，你可能还会庆幸自己没有买房!再举个实例，曾经90年代的香港就曾面临崩盘，最长的持续了六年之久。那么，现在香港人的居住情况如何呢?

香港28平蜗居、棺材房......频频刷爆朋友圈，有专业人士统计，目前，香港有60%的市民买不起商品房，45%的市民居住在公屋，15%的买了自住型房屋。一言以蔽之，每个人都希望花最少的钱买最心仪的房子，但刻意唱衰楼市，煽动房价下跌是一种不理智。在如今波诡云谲的楼市，做个机智的购房者相反才更能心想事成。