两会后，全国楼市13道新政大全! 这段时间

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这段时间，市场有点被一张又一张的预售证“砸晕”，但大家关心的应该还不止这个，事实上，两会结束后，目前已有13个省份和城市出台了与房地产相关的调控政策，涉及限购、限售、限货、刚需优先等多方面内容。“房住不炒”正在进一步落实!

有哪些省份和城市出台新政?

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为您整理如下 ?

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北京

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对离婚一年内的贷款人

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实施差别化住房信贷政策

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2017年3月24日，一则《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

上海

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首套房贷利率，统一上调

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从2018年4月1日起，上海各家银行将调高首套房房贷利率折扣，首套房贷款，最低优惠从9折统一调整到95折。

嘉兴

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租房也可落户

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准予城区、城镇有合法稳定住所(含租赁)人员落户。放宽人才落户门槛。允许有能力在嘉兴市城区、城镇就业生活的人员落户。

南京

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不动产登记推10多项惠民举措

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南京市不动产登记中心今年将推出10多项惠民新举措，6月底前二手房交易实现当场办结、现场领证;年底前，商品房登记实现“不见面服务”。杭州

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“无房户”可优先选房

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2018年4月4日，杭州出台新政，买房“公证摇号”细则发布!《通知》指出，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

广东 ·东莞

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首套房贷利率，最高上浮40%

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目前东莞光大银行首套房贷款利率上浮40%;广发银行首套房贷款利率上浮30%;其他银行，至少也要上浮15%。同时多家银行已暂停二手房贷款业务。

大连

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限购、限售、限贷一起来

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从2018年3月22日起，大连户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域住房;

凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易;

中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元;家庭购买第二套住房的，公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

成都

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拿出50%房源让刚需先摇

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2018年3月31日，成都发布新政，拿出50%的房源让刚需先摇:按不低于房源总量(要先减掉优先卖给拆迁户的房源)的50%比例支持刚需家庭优先选购，但市中心商品住房项目除外，即本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的两江环抱区域内的除外。

西安

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严禁内部预留房源或设置全款优先选房

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2018年3月30日，西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，明确意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

长沙

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首套无房户优先选房

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2018年3月27日，长沙发布新政:

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144㎡以下为普通住房，符合条件的首套无房户可优先选房，选完剩下房源其他人才可以买;首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人;

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打击假离婚，离婚一年内的无房户，没有优先选房资格。

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武汉

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刚需优先选房，不得深夜开盘

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2018年3月15日，武汉市为了保护刚需人群的购房需求，连夜出台了两个重磅文件，明确针对武汉市刚需人群首次购新房优先选房制定操作规程，拿出不少于40%比例的刚需房源，让首套刚需先摇。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。

海南

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非本省家庭房贷首付不低于7成

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2018年3月31日，海南省住建厅发布，

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非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在海南省购房。

安徽 ·阜南

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最高限售8年

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阜南县户籍居民在阜南县名下已有二套住房，购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易;非阜南户籍居民在阜南县名下已有一套住房，购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易。

这波预证高潮之后

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楼市看好，还是看差?

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