房贷利率又涨了!多掏十几万，济南的房子今后人们怎么买? 步入2018年以来济南的房地产市场风云

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步入2018年以来

济南的房地产市场风云突变

让人不免觉得有一些压力

而就在最近

房贷利率再次上涨

让很多购房者感到苦不堪言

因此人们不禁产生了疑问

究竟这房贷利率啥时候才能见顶呢?

房贷利率的上涨能起到压低房价的作用吗?

济南:房贷利率再度上涨购房者持续增压

据了解，在济南的很多楼盘中，自从4月份开始之后，很多合作银行都调整了房贷利率，分别为首套房贷款利率上浮15%,二套房上浮25%。而自春节之后，房贷利率折扣两个月调了两次，很多人都预判，在今后的趋势中，房贷利率肯定还会继续涨。

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而银行的从业人员也表示，房贷执行利率在两个月内调整两次的情况，可以说是极为罕见的。在以往的情况下，房贷利率折扣都是比较稳定的,调整起码间隔好几个月,甚至是一年半载才变动一回,如此频繁的调整已经是近些年来头一回发生了。

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而受到房贷实际利率上调影响最大的人，就是那些已经在等网签的购房者了。因为购房合同网签需要排队等待，因此很多人再购房时都还是基准利率，但在等待网签的时候赶上利率上调，从而需要多掏不少利息。以100万元贷款为例，等额本息30年还清,利率上调前的利息总额大约是96万多元;而上浮15%之后利息总额就会高达107万余元。这意味着要多掏11万元利息。

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因此，很多购房者一方面在承受额外的利息支出，也更加关注如今的房贷利率，究竟涨到多少才能见顶?对此有业内人士表示，由于房地产宏观调控、金融市场加强监管以及银行的经营状态等因素影响，今年房贷利率有很大的概率持续走高。

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另外，针对房贷利率对房价的影响，也有业内人士表示，房贷利率的提升会影响购房者的购买力，从而对楼市销量产生一定影响。因此，对于非刚需用户来说，很可能会打消购房的念头。但对于刚需群体，无论利率变化如何，房总归是要买的，所以房贷利率对房价的影响效果不大。

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根据58同城等信息平台的消息来看，在春节后经历一段火热期后，如今的二手房市场行情再度遇冷。不得不说，这与房贷利率的变化有着很大关系，相比新房来说，购买二手房的性价比已经有所减弱。

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所以，综合来看，2018年对于购房者来说，可能会是一个充满坎坷的年份。如果你或者你身边的人有着刚需购房需求，还是尽早做好规划，在合适的机会下尽早出手较好!