干货!买房时这几个坑一定要避开，看看有没有你不知道的! 房价年年涨

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干货!买房时这几个坑一定要避开，看看有没有你不知道的!。避开|买房|购房合同|公摊面积|预售许可证---

房价年年涨，买房曾经成为困难，特殊是对90后买房来说，有时候买房需求花掉百口的积存。买房的时候我们不仅仅需求思索到房价，在买卖流程当中更要避开这几个坑，不然丧失宏大，看看有没有你不晓得的。

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1、买房登记谁的名字

这一点在90后买房表现最为明显，假如你是结婚后买房，我建议写上夫妻两人的名字，那所买的房子就属于共同财产，但是需求留意的是在签约购房合同时，需求写上夫妻双方名字，如许房产证上才有双方的名字。假如是婚前买房，需求提早说好，以免过了合同付款时间，需求支付肯定的违约金。

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2、内部认购

所谓的内部认购就是开发商还没有拿到预售许可证，但容许购房者预定房子，这种房子往往价钱比较优惠。但是这种存在很大的风险，建议大家为了安全，慎重思索。假如开发商资金链断开，房屋存在质量问题无法拿到预售许可证，到时候就亏大了。

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3、修建面积、公摊面积等问题

很多开发商在宣传时重点推行“学区房”“这天付款奉送面积”等，在面临这种宣传语时，我们不要盲目的置信，特殊是奉送面积这种，再看房子引见时，我们需求晓得房子修建面积、公摊面积等究竟是什么?不能默认的以为是房屋面积。

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4、购房合同

关于购房合同大家肯定要重点留意，当你具名时就曾经有了法律效能，你再想后悔就算违约了。在这里我建议大家重点看这几个地位，地皮运用年限是50年还是70年，付款方式是全款还是按揭，房子本质是住房还是商用，办理不动产权证的大约时间。

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总的来说，买房时需求留意的问题实在是太多了，但是以上几点是我以为比较容易疏忽的问题，盼望大家买房遇到这些问题，多考虑多搜索材料，保障好本身长处。不晓得这些坑，你有没有遇到过。