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西班牙移民房产：盲买都错不了！地段绝佳，年增值至少10%。房产|西班牙|移民|地段|增值|圣家堂---

偷偷告诉你们一件事：最近西班牙成交的6组投资客户全都买了一个区的房产

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，而且点名要这个区房产的客户占9成！

知名度这么高的区域是哪儿啊？对巴塞罗那有了解的一定能猜到，就是Eixample（扩展区）

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，它是巴塞罗那声望极高的一个区，全球房产投资人士关注的焦点，任何类型的房产都特别抢手。巴塞罗那、甚至是西班牙地标建筑的圣家堂就在扩展区，圣家堂四周那些网格设计的街道也是让扩展区闻名的原因，这里是一个集中了绝大多数巴塞罗那建筑艺术杰作的高级住宅区。

在这个区域购房我们为了什么，当然是增值

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！

论地段，扩展区就好比北京的二环内、上海的静安区、广州的越秀区。

看增值空间，扩展区一直处于巴塞罗那十个区中的领跑位置，但目前的房价还未恢复到2008年之前水平，未来还会持续增长。

今日汇率
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1欧元≈7.7927元人民币

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房产具体位置
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决定房子价值的一个重要因素就是房子周边的公共配套资源，主要包括交通、教育、生活购物、就医、公园、休闲娱乐等公共资源，房子的的价值就是这些公共配套资源的价值总和，当房子周边的公共配套资源越多越优质，房子的价值就越高。

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这套公寓步行到圣家堂只需要10分钟，距离地铁L2线Encants站3分钟，从地图上可以看出，房产所在的区域生活设施非常齐全，超市、餐厅、图书馆、健身房、电影院、公园等还有一些因为地图比例没能显示的公共设施，从地段上来看，是绝佳的优质房产。

【欧洲通投资小贴士】

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圣家堂既是巴塞罗那的地标性建筑又是投资风向标，周边的房产不管是年增值还是出租率都高居前列。

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房产内部装修精美，部分家具可与房主协商后留下，位置相近且户型相同的公寓月租金在1000欧上下，年回报约4%。

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