由于精装房可以拎包入住，少了装修的漫长等待和大量的精力，受到了很多人的青睐。不过，对于验房来说，精装房的验收相对于普通房的毛坯房验收更加的难。因为装修后许多的东西都被遮挡起来，即使房子有什么缺陷也难以发现，等入住一段时间之后，这些问题就会相继的暴露。所以，验收精装房要更为小心谨慎。那么对于精装房的验收，我们需要从哪些方面着手呢？

下面我们就跟随张师傅一起来看看，他验的北湖国际城楼盘一户91平精装房，方方面面的问题有哪些吧！

问题汇总

1

门窗问题

门、窗，是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗的验收这一关具有非常实际的意义。

1、入户门门框收边、门扇划痕、反锁卡顿

2、卫生间窗户开关刮擦、密封不严

3、室内门碰吸合力过小

4、厨房推拉门门框污染、门扇破损

5、生活阳台平开门刮擦异响

6、次卧窗户开关卡顿

7、主卧窗户执手过紧、型材破损

2

强弱电

这是验房时的一个重要事项，因为电不仅是日常生活里不可缺少的，如果安装时材料、容量不符合标准，更有可能会对家人造成人身伤害。在验收电路时先要拿到电路的铺设设计图，然后根据图纸检查插座安装的位置是否得当，有无遗漏；第二是线路的大小是否符合设计，有没有偷工减料。第三是强弱电是否分开铺设，否则会造成安全事故。

1、强电箱收口

2、弱电箱插座缺地线

3

吊顶

除了水、电路以外，对于吊顶等一些从表面上看不到的东西，更要注意检查，许多装修公司在进行装修时总是在这些隐蔽工程上做手脚偷工减料，以赚取更大的利润。

1、厨房铝扣板未扣齐

4

墙面

墙面主要是看有无空鼓、不平等情况。对于空鼓情况，验房师拿出专业的空鼓锤，对墙面仔细检测，并将空鼓位置用笔一一标注出来，方便后期整改。接着是墙面平整度检测，由验房师用“靠尺”进行检查，并将不平处标注出来。

1、室内墙面整体粗糙、色差、污染

2、生活阳台门框处墙面破损严重

3、生活阳台对面墙体钢筋外露清理

4、玄关、主卧阴角不顺直

5

木地板

1、书房多处起灰

2、主卧多处起灰、软塌

3、次卧多处起灰、软塌一处严重

6

瓷砖

1、厨房墙面瓷砖多处空鼓

2、卫生间墙面瓷砖多处空鼓

7

大理石

1、厨房大理石裂纹、断裂

2、主卧门槛大理石裂纹

3、次卧窗台大理石断裂

8

地面

地面是出现问题较多的地方，虽说有些可在后期装修中得到弥补，但地面直接关乎房屋结构合装修质量，地面验收不容马虎。

1、客厅、过道地面多处空鼓

2、室内踢脚线钉子、钉眼均未处理

3、厨房地面一处空鼓

4、书房踢脚线未安装

5、次卧踢脚线一处松动

9

设备设施

设备设施是家装中的隐蔽工程，设备验收，看似简单，但若不验收，可能会遗留潜在问题，为见后的生活带来隐患。

1、客厅空调孔均缺盖板

2、橱柜多处闭合不严

3、厨房下水管漏水

4、厨房抽油烟机无电不工作

5、厨房插座收口

6、生活阳台水龙头接口处漏水

7、卫生间洗盆柜下等电位离子缺盖板

8、卫生间马桶储水罐渗水、马桶盖松动倾斜

9、卫生间浴霸开关盖板扣不紧

这么多的问题，还是希望业主不要粗心大意，尽快联系物业或相关人员做出整改，避免后期问题出现！

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