租房or买房?来算算这笔账答案自然清晰!

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最近发现大家都在问一个很有意思的问题:究竟是租房好还是买房好?

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田田看了看房价,微微一笑。

我们一起来算算这笔账吧。

如今房价太高了,尤其是在一线城市,很多人奋斗一生也买不起一套房子,更别说刚毕业的年轻人!可是现在房租也是快速增长啊,连房子都要租不起了!

但也正由于房租的快速增长,现在看起来很高的房价,实际上对于房租是很便宜的。

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假设你租了一间月租金6000元的房子,年租金就要7万2,而售价为432万,租售比是整整60倍!这种情况下是到底是租便宜,还是用30年的房贷买下来便宜呢?可能你一眼看上去是租比较便宜,毕竟房价可是租金的60倍呢!

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但也要考虑到租金的上涨,结论就完全反过来了。

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通过简单计算就可发现,对于租房或者买房这两种选择,30年的租金总额和房贷总额其实是差不多的!但是如果你现在选择买房的话,30年后你将会多一套房子。

先看看租房,假设每年租金上涨6%,如此累积30年,那么一共付的租金总额是569万元!那么付了这569万的租金后,你还没有房子,还得继续租……

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而如果你凑了30%的首付,用公积金贷款买了这套房,那么30年还清的话,首付加上房贷总额是603万,比租金也就多了34万而已。

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不同的是,30年后你已经有一套属于自己的房子了,且贷款也还清了,这个房子就是完全的净资产。

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再粗略估计一下,三十年后这套房子的价值可能也在千万以上了!所以租和买的差别起码是千万级的了!

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所以,如果有条件,那么自然还是要尽快买

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!当然,每个城市的房价和租金都是不同的,感兴趣的朋友不妨拿出计算器简单算一下,或者试试房贷计算器,算完之后,相信大家就会有答案了。

到底选择租房还是买房,相信大家也清楚了!这么些年,房价涨得飞速其实就是这个道理,很多人就是看到了房价长期稳定上涨的潜力!而越早入手,自然受益越早!

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