楼市相对论 | 北京又要建五个高新产业园？房价还会涨？看你能不能领到北京户口。"

北京这两天又被突如其来的寒潮侵袭了，这场”倒春寒”让不少人又重新翻出了秋裤。

不过，在昨晚的搜狐演播室，却有一场直播，似和煦春风如约而至。

北京加入“抢人大战”？

人工智能企业员工月薪7万就可以落户北京？

未来将建成5个新的人工智能园区？

……

直播中提出了很多令人血脉偾张的问题，来自高力国际的华北区董事总经理李杰和搜狐集团副总裁樊功臣在节目中，都做出了十分精彩详尽的解释。

楼楼特此为大家整理出了本次直播的内容干货，以供各位细细品呷：

北京最新人才引进标准是什么？

主要支持创新创业团队、科技创新人才及科技创新服务人才、文化创意人才、体育人才、金融人才等十类优秀人才引进。

其中创新创业团队近3

年累计自主投入

5000
万元

以上（含）或近

年累计获得

7000
万元

以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，其主要创始人和核心合伙人可办理人才引进；近

年累计自主投入

1
亿元

以上（含）或近

年累计获得

1.5
亿元

以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，由

名主要创始人或核心合伙人推荐，其团队成员可申请办理人才引进

。

科技创新人才及科技创新服务人才在近3

年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的（企业注册在城六区和北京经济技术开发区的为

倍，注册在本市其他区域的为

倍）可以引进，基本城六区的就是月薪7、8万了。

而金融人才的门槛就相对高一些，金融、律师、会计等人才需近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数（机构注册在城六区和北京经济技术开发区的为20倍，注册在本市其他区域的为15倍），也就是城六区内年薪185万的，才可以引进落户。

这个标准看起来较高，但能达到的人群在北京来看并不少，腾讯不久前发布的2017年财报显示，44796名员工的总薪酬达到348.66亿元，平均每人的月薪酬是6.5万元。

而阿里、百度、华为的均薪水平也差不太多。2016年，华为人均薪酬开支60万元，加上股票分红，年收入过百万的员工数量超过了1万人。

人工智能产业将如何在北京布局？

根据高力国际的研究报告显示，截止2017年9月，北京拥有近400家人工智能企业，居全国首位。北京有近160家人工智能创业企业，约占全国总数的40%。此外，北京地区投融资规模也居全国首位，2017年前9个月在人工智能领域北京有51个项目获得投资，投资总额约102.4亿元，占同期全国投资额的一半。

从区域来看海淀区是北京人工智能产业最为集中的区域。

根据《北京市加快科技创新培育人工智能产业的指导意见》，未来北京人工智能产业主要布局在以下五个重点区域：

① 中关村科学城：将成为人工智能技术发源地和创新型企业集聚地。

② 未来科学城：将成为人工智能科技成果转化引领区。

③ 怀柔科学城：将成为人工智能基础研究的突破地，以2017年9月中国科学院大学人工智能技术学院在怀柔雁西湖畔的怀柔科技城举行成立大会为标志。

④ 北京经济技术开发区：围绕“中国制造20255”，推进智能制造、智能机器人、智慧物流、智能驾驶等重点领域发展。

⑤ 中关村国家自主创新示范区：建设人工智能产业园，形成具有国际竞争力的人工智能产业集群。

未来高新产业园附近的房价会怎样？

截至目前，已经建成的中关村智造大街，亦庄的亦创智能机器人创新园和北大科技园，

周围的房价已经很高，举例来说，西北旺的中海枫涟山庄已经从2011年的29114元涨到了90014元每平米，差不多涨了3倍。亦庄的林肯公园2011年是28707元，现在是62889元每平米，差不多也有两倍多。

不难看出高新技术产业对周边住宅的积极影响，加上未来更多的设施配套完善，以高新企业为支撑的环京高新生活圈也会更加成熟。

比如门头沟，现在长安街西沿线、s1磁悬浮这些交通设施的改善，加上之前没有打击商改住时很多商住房的售卖，这个区域的均价也已经抬升到6万一平。还有北七家的国风美唐从13年的28049也已经涨到6万一平了，如果产业园区成型，那这些地块还有上升空间.......

本期精彩内容可点击“阅读原文”进行回顾

下周

楼市相对论，我们不见不散
教你买房，我们是认真的

楼市相对论

往期精选

【独家】价格洼地不在大兴瀛海房价破七

【关注】压在刚需身上的最后一根稻草

【关注】环京一年：房价暴跌楼面价飙升

【聚焦】北京副中心规划草案公布

【聚焦】如果房价暴跌你还欠银行的钱

【聚焦】北京郊区租金普涨5成

「楼市相对论」

只做有温度的新闻