90后成买房最困难一代?高房价下遭遇“催房”的你还会买房吗? 从2018年开始

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从2018年开始，所有的90后都已成年了，从18岁到27岁，对于许多人来说，这是一生中最青春的年华，当然这个阶段同样面临着来自生活方方面面的巨大压力。对于现在的绝大多数90后来说，面临的最主要两大难题就是“催婚”“催房”。当“月光族”的90后谈婚论嫁时，当遇上高涨的房价，这样的难度可想而知。

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2014年2月，马佳佳在万科抛出“90后压根不买房”的言论时，着实引起了不小的轰动。但是，笔者认为，这毕竟是理论与现实的差距，如今越来越多的90后依旧在买房而奔波忙碌。

其实，马佳佳“喊话”的2014年，北京房价大约37000元/平方米，根据中国房价行情网的最新统计数据，目前北京平均房价为63419元/平方米。短短4年时间，房价与收入又差了多少倍呢?此外，从2016年中下旬以来，全国部分热点二线城市以及许多热点三四线城市房价已经翻番，而对于许多90后来说，这一两年的工资收入却几乎没有变化。

表:2017年全国40个城市房价收入比排行

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来源:各地统计局、易居研究院

首先，我们应该明确房价收入比的计算公式，即所在城市住房价格与家庭年收入的比值。从上表可以看出，深圳房价收入比高达31.7%，已经严重偏离了合理的房价收入比范围。紧随其后的三亚、厦门、北京都在20以上。一般认为，房价收入比的合理范围为4-6之间。此外，从同比涨幅来看，不少城市房价与收入的差距还在拉大。

由此可见，高房价下，90后单靠自己的力量绝大多数根本买不起房，因此他们也不想买房。根据此前社科院的一份调查数据统计，55%的90后毕业不愿意为了买房降低生活质量。

但是，笔者认为，未来的90后或许根本不愁没房子住。那么问题来了，高房价下遭遇“催婚”“催房”的90后到底应该如何选择呢?

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首先，有能力的当然还是要买房，一线城市的房子买不起，可以考虑城市群内的三四线城市。随着城际快速交通的发展，未来出行都不是问题。当然也可以选择二线城市，目前许多热点城市都在火拼“抢人大战”，城市竞争力同样不容小觑。如果打算回三四线老家发展，那买套自己喜欢的房子或许更容易一些。

其次，买不起房当然可以选择租房，毕竟把工资的百分之八九十都还房贷也不现实，而且目前的90后群体对于必须买房的观念已经有所松动。虽然目前租房环境还面临着许多备受诟病的问题，但是随着租售并举体制的推进，未来租房市场必将得到巨大发展，而且租房环境会得到逐步改善。据统计，未来3-5年，土地供应的30%将会是租赁用地。

笔者认为，90后买房难已经成为一个不争的事实。所以，遭遇“催婚”“催房”的你会如何选择呢?