到新楼盘买房，我该知道什么呢?不知道会不会被坑。作为一个从来没有买过房子的人来说

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作为一个从来没有买过房子的人来说，买房子显得非常的陌生，每次想去楼盘看看房子，却又很紧张，又很陌生。感觉楼盘是一个充满着财富气息的地方，买房根本就不知道从何下手。

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1、买房前先盘算自己的资金情况，根据实际情况选好买房区域。选好了以后，那么就是去楼盘看房子，可以选好自己认可的经纪人或者销售带去看。

2、新楼盘须知:新房交易流程很简单，以下的步骤为买新房须知的内容。

看样板房~挑选意向的房子~价格谈判~下定金(不能超过总价的20%)~签认购书~一般楼盘定在七天内交首期(全款)~签买卖合同(需要认真查看，下次详细说明合同)~办理按揭贷款(全款不需要)~一次性交物业维修基金~缴交契税~每月月供~收楼~签收楼书(满意才签)

补充:主要费用为:定金、首付款、律师费、物业维修基金、契税!

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3、新楼盘概况:选一个楼盘，除了了解楼盘自身的情况外，还需要观察项目周边的情况，以及它所附加的价值!楼盘内要点指的是楼盘本身的情况，土地的性质等情况，开发商的实力情况，购买的那栋楼的坐落，跟房子的朝向、户型设计是否满意，至于朝向户型设计方面的好坏，小蜡笔在上两篇文章有说明过。其次，观察周边的配套，包括交通配套、生活配套、医疗配套、教育配套等，最后再看回楼盘是否有其他的附加值，那就是能否入户口、学位，等其他的价值。

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4、由于大部分朋友都是按揭贷款购房，所以这一点小蜡笔认为非常关键!购房时需要注意自己的还款能力，也就是还款能力系数的多少?这个小蜡笔也在之前文章(这样子配置资金买房毫无压力)有说，可以回查看!不要让自己处于被动状态，日子过得紧绷绷，那可不是小蜡笔所想看到的。

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