多摇几个盘，肯定能到手!城西两姐妹对摇号信心十足!首个摇号板块
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多摇几个盘，肯定能到手!城西两姐妹对摇号信心十足!首个摇号板块抢先看!。板块|姐妹|信心|未来科技城|抢先|摇号---
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图、文/采访人员 张巧英
从快房网独家专题报道杭州楼市“炒房卖号”、“捆绑搭售”现象，到摇号新政细则落地，杭州“买房摇号时代”正式来临!广大购房者在拍手称快之余，不免也会担心自己能否成为摇号中签的幸运儿。经快房采访人员多方求证，杭州第一个摇号的楼盘，可能就是位于未来科技城南的融创金成·未来海。
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城西两姐妹对摇号买房信心十足
多摇几个，肯定能买上未来科技城
小C是刚需购房者，她住在老城西的丰潭路上，因为想跟妹妹住的近一点，她这段时间瞄准的楼盘，都是位于未来科技城。她想买的几个热门楼盘前面几次开盘时，因为没有全款和关系，她都没有如愿买到。
现在她正等待新一期的摇号开盘，她觉得，摇号比暗箱操作、凭关系、买号子更加公平、公正，一定程度上遏制了“号子费”背后的利益输送与权力寻租等腐败现象。
但是，因为限价政策导致的一手房比二手房还便宜的“价格差”存在，面对巨大的经济利益，摇号实际上就可能变相成为“中奖”的机会，相当于楼市中的“打新股”。
她准备让几个有摇号资格的至亲一起参与摇号，增加摇中概率，如果能幸运摇中，房子可以先挂在亲戚名下，反正是自住的，等过几年交付之后再过户也行。
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著名的欧美金融城(EFC)住宅部分已是交付状态，非常的壮观，万豪五星酒店也选址在此，即将开业。(图:张巧英)
小C的妹妹就住在创新路三个热门楼盘附近的青枫墅园，当年房价3000多元的时候买进的，现在托了未来科技城大发展的福，她家的房价已经涨了很多，孩子渐渐长大，她也有了改善需求，未来科技城核心区和未来科技城南都是她意向购房的板块。
作为很早就来到这里居住的一批人，小C的妹妹亲眼见证了未来科技城的发展建设，当EFC开盘时，其实她曾拿到过房号，最后却放弃了，如今想起来就十分后悔，她说这次的摇号买房，无论如何不能再错过了。
姐妹俩对摇号买房都信心十足，觉得多摇几个盘，肯定能买到未来科技城的新房。
3月29日拍出楼面价26998元/㎡
新房、二手房价25000-30000元/㎡
说起杭州如今最热门的板块，一个是钱江世纪城，另一个就是未来科技城，在这个被戏称为宇宙中心的“大城西”，未来科技城区域曾在2016年春天率先启动了杭州楼市的盘升行情，当时的核心区住宅楼盘开盘售价两万不到，而夏末的土拍，地价却直线升到了两万多。
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地块位置示意 黄煜轩/制图
3月29日，景瑞拍到了封顶楼面价的未来科技城139号住宅地块，总价155429万，楼面价26998元/m2，创下了整个余杭区的宅地楼面价记录。加上8%的自持比例，实际楼面价超过28000元/m2。精装保本售价差不多要45000元/m2了。
而这块地正好位于如今正在火热销售中的未来科技城核心区创新路三兄弟:东原印未来、阳光城未来悦和中南樾府的正南边。目前这几个楼盘精装修的均价约在30000元/m2左右。
从2016年春天到2018年的春天，我们共同见证了未来科技城从杭州郊区晋升为大热门网红板块，经过两年来的发展，未来科技城核心区雏型已经初现。
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本周，采访人员专程去了一趟未来科技城，从各个角度实地探访这个板块的建设实景。
从余杭塘路下穿过绕城，这一路过去，发现未来科技城的核心区域EFC周边高楼林立，沿途的道路宽畅，路两侧鲜花盛开，风景相当优美，很多绿色围挡上写着人工智能小镇，这座主打科技的新城经过几年的建设，如今已经初具规模。大家如果没有来过或者有段时间没来这里了，不妨跟着采访人员的手机镜头来看一看未来科技城的新面貌。
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从余杭塘路的西溪银泰北门附近出发，直接走余杭塘路，下穿立交过绕城西线，在5号线五常站附近因施工占路，绕行了一公里左右，再回到余杭塘路(即原海曙路)，速度明显加快，避开了文一西路阿里淘宝城附近的堵点，直接经过杭师大到达良睦路。在这里折向南面，就是未来科技城核心区了。(图:张巧英)
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工作日上午9点多的余杭塘路东向西方向，四条车道占满的“高流量”上班族车队。城市多中心化雏型，未来科技城方向是他们的通勤目标。(图:张巧英)
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地铁5号线五常站附近的华夏四季被地产自媒体排在超难买到的楼盘榜单前列，它离位于蒋村的河滨之城和浙大西区，开车也就几分钟的距离。(图:张巧英)
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多少人会说:“曾经有一套10000多元的EFC摆在我面前，我没有珍惜……”我有个朋友就是拿到了买房号子却放弃了，如今后悔得不行。(图:张巧英)
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离开EFC所在的5号线中央公园站区域，绕回文一路再向南，到了绿汀路口的浙一余杭院区，意味着离科技城地价最高的区域近了。(图:张巧英)
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快房采访人员来到今年未来科技城超红的住宅楼盘集中的“创新路站”板块，这里有三个紧挨在一起的楼盘。今年年初采访人员曾去探访过这一字排开的三个楼盘，它们让一度“断供”的未来科技城再出热点，推出后都成为被抢购的“红盘”。它们的正南边就是3月29日景瑞拍得的楼面价26998元/m2的139号住宅地块。(图:张巧英)
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热销楼盘阳光城未来悦售楼部的沙盘。(图:张巧英)
我们以购房咨询的方式了解相关消息，热情的销售员说，她们本来之前已经储备了一批全款意向客户，没想到最近等待领预售证的时期，正好遇上出台了摇号的新政和细则，现在什么时候拿到预售证，如何参照摇号细则来开盘，都是未知数。
她还说起了隔壁竞品楼盘在摇号消息出来前就有两幢拿到了预售证，立即一售而空。用她们的行话来说，就是“打捞”了最后一批全款客户。
二手房涨到25000-28000元
第一个摇号楼盘就在这个板块
在未来科技城南侧，即绿汀路站再往南，就是以前被归入闲林板块的楼盘。这个板块以前被称为万年不涨的杭州楼市洼地，2016年初的时候，挂价10000元/m2都是很难出手的。
自从未来科技城崛起之后，核心区房价涨到了30000元/m2左右，外溢的购买力，也炒热了紧邻的闲林板块，摇身一变，称为未来科技城南板块。从此它也像坐了火箭，身价倍增，如今这个板块的二手房有些已经涨到25000-28000元/㎡。
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从未来科技城的绿汀路延伸过去，连接的正是闲林板块的楼盘，但是现在绿汀路延伸段与上和路的连接段仍在施工进程中。
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从绿汀路绕行天目山路，来到融创金城未来海的售楼部，据快房前方采访人员来报，这里将会是杭州第一批公开摇号的楼盘，极有可能是第一个。
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融创金城未来海的销售员说，“对面的二手小区，部分房源已是28000元/m2的实际市场价了。而我们预期的备案加上3000元/m2装修价，还是比边上的二手房价格低。”
摇号购房对杭州楼市的实际影响，还要看如今各家楼盘如何参照摇号细则来开盘，接下来，让我们拭目以待。
编辑:浅眠
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