暗号出现:五大信号预示炒房团只有“抛售”房产一条路可选了! 现在的刚需购房者怕是很痛恨炒房团了

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现在的刚需购房者怕是很痛恨炒房团了，不管是什么原因，但有一条是炒房团不可回避的，那就是房价上涨的原因。恐怕是大多数朋友，都认为房价的上涨炒房团都占据着很大的因素。

因为过去楼市几十年的黄金时间，我们的炒房团实在是赚的太容易了。投机者众多，也让这个市场的发展乱象丛生。把房子当做一个赚钱的工具，不断的推高房价，扰乱市场挤压刚需购房者的信心。

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然而在市场不断发生变化，国家给予房子是用来住的，而不是用来炒的定位，市场博弈双方也开始出现倾斜，买方市场开始占据主动。卖方现在也开始当心房价下跌，种种迹象表明，现在的市场明显对于炒房者是不利的，似乎未来炒房者的出路就只有一条，那就是抛售房产。

政策调控趋严，楼市降温明显，炒房者面临着被套风险!

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国家已经不止在一种场合表示过，未来对于楼市的调控不会放松，而且还会继续深入下去。虽然如今楼市的房价并没有出现太大的下跌，但是楼市还是出现了一个明显的变化，那就是老百姓对于市场的热情开始下降了。说明楼市降温明显，比如北京楼市二手饭连续九个月的下跌。这是非常明显的信号，在调控不断深化的同时，楼市也开始出现降温。

有价无市，理性观望，无人接盘!

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这是炒房团最担心出现的一个局面，有价无市无人接盘。现在看来这种趋势有望实现，已经有不止一个城市发布了限售政策了，这就是限制了市场的流动性。而且再有一个，在楼市方向不太明显的趋势中，我们的购房者也开始持币观望不太轻易下手。比如环京楼市已经下跌50%了，但是出手接盘的人热情还是不太高。

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银行资金收紧，去杠杆力度加强!

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众所周知，我们很多的炒房团资金都是通过银行贷款而来。而从17年下半年开始，银行开始收紧银根，加强了对于流向楼市的资金监管。这一举动，可以说是从源头遏制住了炒房者的势头。而且银行在贷款利率方面也做了相应的调整，大幅提高了贷款利率。这对于通过加杠杆，贷额度贷款炒房的投机者来说，无疑使当头一棒，加大了炒房团还款压力。一旦出现还款不力，就会出现抛售房产现象。

租赁市场来临，买房热情锐减!

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2018年楼市出现最大的变化，就是租赁时代的来临。业内专家指出随着房地产黄金时代的结束，中国即将进入租房时代。自2015年起国家就开始倡导购租并举的住房制度，鼓励那些买不起房的人可以以租房缓解住房压力。到目前为止，包括北上广深在内的十几个城市发布了发展租赁市场的政策条件。表示政府将大力支持租赁市场的发展，从而解决买不起房的年轻人住房问题。租房的人多了，代表的就是买房人员的减少。市场需求的减少，对于炒房者来说也是个不小的打击。

趋于稳定的市场，长效机制正在建立的过程中!

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房产税、空置税，这些都是为建立房地产长效机制的基础。这些税的出台，也是对于炒房者的一大利空。自从中央提出房子是用来住的，不是用来炒的这一定位后，就在始终围绕这一定位制度策略，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”是政府一直在强调的市场准则。所以对于还存在“侥幸心理”的炒房者，还是要尽快放弃这种思维，乘早出售自己的房产，免得最后砸在自己手里!

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打击炒房实际上是利好刚需购房者的，何况从数据显示眼下楼市降温，再加上有炒房者急于卖房套现求生，更是炒房者捡漏的时候。但是我们的刚需也要选好市场和时机，别最后成了炒房团抛售房产的接盘侠了。像现在的三四线城市，还是要慎重考虑。而且，在当下的市场不仅要谨防炒房者，还有就是要擦亮眼睛，不要被开发商一些小伎俩而蒙骗了。