“上海的投资房现在是否可以卖出?”| 卢俊买房问答47期
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网友:find
需求:坐标绍兴，投资
Q:
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2004年购入上海康城，房屋用于出租(无贷款)，目前在绍兴工作生活，绍兴有一套自住，一套出租。请问，上海的房子持有十余年，它的租金回报是可以忽略不计的，这种情况下可否考虑出手?出售后是否建议投资在杭州或绍兴?A:
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对于上海康城这个小区我是比较不看好的，因为盘子太大，跟你比拼的二手房太多，虽然说上海的城市不错，但是这个小区我觉得不太好“上海的投资房现在是否可以卖出?”| 卢俊买房问答47期。买房|投资|上海|卖出|问答---
，这是第一个。第二个，我也好奇你现在是上海户口吗?你这上海房子卖的还能在上海买房子吗?因为你买的比较早。
如果你能买上海买上海，如果不能买上海买杭州，基本上就这两个方向。
网友:fx
需求:坐标上海宝山，置换
Q:
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现手里有套房，贷款结清，需要置换一套大一点的房子，祖孙3代5人居住，小孩3岁。目标一:富弘苑，大三房两厅两卫，五楼精装(共六层无电梯)，学区房，2004年房龄。但是总价对于我来说略高
目标二:共富二村，二楼(总共六层无电梯)，小三房一厅一卫，中装，非学区房，1997年房龄。上家有贷款未结清，要10月份才能过户。
请卢老师指点迷津
A:
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我比较建议你买第一个，如果你这个小区里面很多套房子，你是只看重一套首付不够，那就没有办法了，或者看看有没有可能在小区里面淘一个首付可以低一点的。对我来说你如果买房，特别是你三代人的话，还是选一个相对比较宽敞一点的户型，因为共富二村的房子实在是有点小，而且97年的房子涨幅也不是特别高。
所以我建议的是在目标一这个小区里面，找寻一个首付可以稍微低一点的房子。
网友:lala
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Q:
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旧改翻新楼(产权2000-2070年)做新房，省去装修省去中介费，各种二手税费，但是觉得旧改楼应该还有一些不好的地方，请卢老师分析一下?“上海的投资房现在是否可以卖出?”| 卢俊买房问答47期。买房|投资|上海|卖出|问答---
A:
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你这个问题比较复杂，第一个它是二手房，还是说它就是一手房?一手房就是指以前开发商只持有，没有对外卖，这个我不知道，这是第一个。你问我这种房子有什么不好的地方?上海也有这样的房子在卖，关键是他可能比较旧，但是他翻新了，没有什么特别不好的地方。
我觉得如果这个问题的话，我建议你稍微讲的细一点，把这个房子具体情况罗列一下，仅凭这么一段话，确实看不出什么不好的地方。
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