18年买房得赶早不然会成接盘侠，刚需购房需注意的两大坑 2017年

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2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现，但随着一条条出现，一些不死心的囤房投资客就成了“温水煮青蛙”里的青蛙到较后才知道大难临头。

在说2018年，随着一线城市二手房市场深入调整，买卖双方进入深度较量，房子的价格也有所下降，但要买房还得注意这两个坑，可别跳进去了

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刚需购房的两大坑?

贷款贷不下来

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随着房贷利率的上调和银行政策的收紧，更何况目前，银行吸收存款压力也在增加，比去年难多了! 央行行长周小川在两会期间讲话表示:2018年贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮.据了解“走访的诸多银行都已经将全年70%-80%的信贷额度用光，下半年信贷额度将较为紧张，”都在说“金九银十”，购房旺季也在这两个月，更多的房地产会打出优惠策略，吸引更多的购房者，

去年十一期间，根据国家旅游局数据中心测算，全国共接待游客5.93亿人次，累计旅游收入4822亿元;年底更是企业囤货，为过年提前准备的最佳时期!因此在下半年，大量的消费、购房等，致使更多人取款，而银行存贷比会严重失衡，银行的钱只会越来越少，可见今年越晚贷款越难批下来，所以打算现在买房的购房者一定要规划好，眼下很多城市都出现弃房断供情况，别钱没了房子也没了。

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买房需赶早?

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去年12月底有相关住建部门的负责人提出“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”的要求。由此可见，未来2018年之内，住建部门会对三四线城市的房屋去库存化，如果该政策一旦执行起来，肯定会刺激三四城市房屋房价的上涨。

所以，想要在2018年购房并且是打算到三四线城市买房的人就应该尽快入手了。不要等三四线城市的房价从三四千炒到七八千才开始入手，这无疑会肯定成为去库存政策下的接盘侠。