买房成了博彩，人人都去摇一个!楼市狂飙的结局会来吗?
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今天，热门城市的楼市供求关系已经失衡，政府为了作出平衡，不得已采用“摇号”政策。但是，当“8%”、“4%”的中签率成为人们津津乐道的话题时，买房就变成了一种“博彩游戏”，引用著名财经评论员叶檀的一句话“摇号说明当地房价涨吗?是!是!是!”。
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2017年9月，杭州主城区四季青街道最后一个城中村即将拆除。官方数据显示，仅2017年一年，杭州完成拆迁59796户。手上突然多了大笔资金的拆迁户，纷纷涌向房地产。
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限购政策反倒好像激发了市民的买房热情。限购的门正越关越紧，不少人想的却是，在彻底关死前，从门缝里挤进去。最基本的经济学供求关系已经不起作用了。“‘求’已经不是一个常量，购房预期不断被提高。”
杭州摇号新政推出的第二天，漫长的马拉松式竞标终于结束。
101亿!在持续了12个小时、经历499轮竞价之后，2018年3月31日凌晨1点半，杭州摇号购房新政后的第一场土地拍卖最终尘埃落定。
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钱江世纪城M-04地块，这块距离杭州最热的奥体中心“莲花碗”不过七百米的巨幅地块，最终以此价成交。自1999年成为国内第一个颁布土地收储政府规章的城市以来，起步更早的杭州楼市，一举一动，牵扯着地产行业的神经。
纠结、犹豫，但谁也不想轻易放弃。在楼面价突破三万之后，开发商们的竞价是一百万一百万不断递增的。每溢价3%，要花去三个小时。
拍卖一直持续到次日凌晨，最后的楼面价敲定为32277元/㎡，超过起拍的溢价为47.8%，离50%的溢价封顶不过几步之遥。此时，在现场的工作人员，外卖已点了两轮，直播平台上主持人难掩睡意，只能不断唱歌给自己提神。
夺魁的是保利地产。
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2018年1月，它的实际控股人保利集团，刚刚经批准，变更为国有独资公司。“有钱没钱，都去摇一个”
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“很抱歉，只能先跟销售预约看房。”4月1日早上，紧邻M-04地块的“创世纪”售楼处门口，接待员不断礼貌地重复着拒绝。
三三两两的购房者在门口徘徊，他们被保安一个敬礼后拦在了门外。穿着长裙礼服的工作人员向大家解释，凭借置业顾问的确认短信，看房者才能进入售楼处。
一位号称穿越半个杭州城而来的女房客表示，之前早听说“创世纪”非常难买，要全款、托关系，自己原本是想都不敢想。不过既然有了摇号政策，说不定可以碰碰运气，
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这才兴冲冲来踩个点。与“创世纪”一墙之隔的“奥邸国际”，售楼部同样热闹。他们最新开盘的是不限价的商业地产。
离此地不远，规划中的奥体中心，将成为全国最大的体育中心之一，2022年的亚运会将在这里举办。杭州奥体中心包括一个8万人主体育场、一座1.8万人主体育馆，还有游泳馆、网球中心、棒垒球中心、曲棍球场、小球中心、室内田径中心和重竞技中心。G20会议之后杭州源源不断的基础设施建设，正不断调高人们对未来的预期。
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2017年7月，作为亚运会主要场馆之一的主体育馆，在第四批全省扩大有效投资重大项目集中开工活动时已宣布开工。与之一起的还有666个项目，包括将连接临平和主城区的地铁九号线一期、落址于老余杭的杭城第二个万达广场。总计667个项目，总投资达到8030亿元。这样的开工活动，每半年就有一次。
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“有钱没钱，都先去摇一个。”3月底的摇号新政出台后，这样的声音并不少。甚至还有亲戚朋友私下约好，“众筹摇号，利润均分”。
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前人可资借鉴。在已经推行摇号政策的成都、南京等地，中签率成了人们最津津乐道的数字，8%、4%，甚至不乏只有2%中签几率的神盘。摇到房号的幸运儿，就如中彩，享受周围所有人的艳羡。
大家拼命想从限购的门缝里挤进去买房成了博彩，人人都去摇一个!楼市狂飙的结局会来吗?。买房|狂飙|楼市|结局|博彩|人人---
2013年前后，销售带着客户去看房，总是能得到销售的热情相迎，不同楼盘的销售还抢人，拽住买房者的胳膊，夸起楼盘来满嘴白沫。
2011年至2014年这四年间，杭州房产经历过一次严重的下跌。业内人士透露，43个楼盘在亏损，大家凑在一起，就是比谁亏得少。当时著名的蓝孔雀地块，楼面价是一万四千元，交易房价仅为一万八千元。
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2015年的中央经济工作会议上，“化解房地产库存”还被定为第二年结构性改革的五大任务之一。
但转过年，就风云突变。丁建刚分析，2016年，杭州房价开始被业内称为“温和性的恢复性”上涨，直到2016年9月G20峰会前后，开始暴涨。
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而彼时，被并称为“二线四小龙”的南京、苏州、厦门、合肥，已经完成了这一轮暴涨。由于全国范围内房价上涨过快，中央踩下刹车，在2016年9月30日启动严厉调控。但这一回，杭州巨大的涨价惯性，让刹车彻底失了灵。
2016年9月，杭州有不同于以往的连续蓝天，在“G20”蓝的映衬之下，全国人民突然涌进了这座宜居的“创业之城”。
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杭州房地产开始风起云涌。2016年9月18日，杭州市住房保障局推出《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
但限购政策刺激的，是更大的需求。这一年，杭州开启了全面的“旧城改造”。官方数据显示，仅2017年一年，杭州完成拆迁59796户。
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手上突然多了大笔资金的拆迁户，纷纷涌向房地产。杭州政府一度试图通过控制预售证发放来限制房价，以新开楼盘备案价不得高于板块均价的方式控制预售证发放。其中重点限制的，恰是市中心、钱江新城、奥体板块三个区域。
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位于杭州城西的“余杭公馆”，属于被政府隆重推出的未来科技城地块，虽然不及“宇宙第一热”的奥体板块，涌向这里的买房者也是一个比一个心急。
但限购政策反倒好像激发了市民的买房热情。限购的门正越关越紧，不少人想的却是，在彻底关死前，从门缝里挤进去。
叶檀:摇号说明房价涨吗?是!买房成了博彩，人人都去摇一个!楼市狂飙的结局会来吗?。买房|狂飙|楼市|结局|博彩|人人---
最基本的经济学供求关系已经不起作用了。丁建刚感慨，“‘求’已经不是一个常量，购房预期不断被提高。”
对普通的市民而言，看起来，摇号购房的新政策似乎站在了他们这一边。“公平!”“不用找关系、掏号子费了。”政策一出，杭州本地生活的论坛里，叫好声一片。比起之前的天价车位和高额的捆绑装修包，这次，至少他们还有“公平”摇号的机会。
在去年底开始，一房难求的热门楼盘，排队购房的号子，早就被人炒到了10万到30万元不等。关于号子费，小编在此前也推送了一篇文章(详情点击→“号子费”成了隐形规则，扭曲的楼市下购房者将何去何从?)。说白了，号子费也就是变相的“关系费”，通过这笔费用，购房者才能买到热门楼盘。
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游离于灰色地带的“号子费”，让购房者们愤怒。在杭州最热的奥体板块，号子费一度炒到了80万。前提还得取决于你是否能够全款或高比例首付。
买房者的怨气不断郁积，杭州本地的几家媒体接连报道了捆绑加价、号子费等乱象。多篇文章在朋友圈疯传，阅读量达到了10万+，并引起轩然大波以及社会各士的高度关注。
2018年3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》。
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继南京、上海、长沙、成都与武汉之后，杭州成为又一个实行“摇号买房”的城市。公告中表示，措施是“针对近期杭州商品住房市场上出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。”政策一出，一位地产公司的职业经理人叹了口气:“终于解脱了。”政府拿走了房源分配权，他也摆脱了这种“美丽的烦恼”。
“市场交易稳定的本质是拥有确定性，摇号是消灭了确定性。”一位业内人士评价说。
但对于这一政策的预估效果，开发商们则讳莫如深。杭州本地一家房地产公司的总经理拒绝评价，理由是“比较敏感”。另一位业内大佬也以同样的理由拒绝了采访，只多说了一句:“脚痛医脚，其实政府也清楚。”
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而知名经济学家叶檀在4月1日发布了一篇有关房地产摇号的微信文章，阅读量超过了100000+，她认为，摇号说明稀缺，摇号的楼盘说明这个楼盘是稀缺货。整个城市摇号，说明整个城市稀缺。摇号针对一手房，
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实质是需求侧改革，减少需求，从侧面反映当地房地产市场的热闹。买房成了博彩，人人都去摇一个!楼市狂飙的结局会来吗?。买房|狂飙|楼市|结局|博彩|人人---
叶檀提到“摇号说明当地房价涨吗?”
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，并用了“是!是!是!”买房成了博彩，人人都去摇一个!楼市狂飙的结局会来吗?。买房|狂飙|楼市|结局|博彩|人人---
作以了肯定的回答!人人都在等待楼市狂飙后的最后结局。但结局，看似还远未到来。
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