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收房验房需谨慎，开发商就怕你发现这些小猫腻！。开发商|收房|猫腻|发现|空鼓|验房---

买房后，最令人期待莫过于是收房了，这是业主们最为关心的环节。网络上关于这类话题是层出不穷，那么为了避免开发商设计的坑，我们业主应该在验房的时候注意哪些关键的地方呢？下面让我们来看一看吧！

01门窗外观及安装情况检查

关于门窗的检验，我们需要用到一些必要的工具，例如我们可以用垂直测量尺来测量门窗边框的安装是否够垂直，因为假如倾斜的话，就会影响门窗的稳固性，与墙壁链接不紧密造成安全隐患。

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02检查门窗锁、把手、合页

第二个就是要检查门窗锁、把手、合页，安装有没错位，锁是否松动等等。它们的质量问题严重影响到后期的安全的问题和漏水风险。

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关于墙面空鼓的问题，我们也可以利用一些工具，例如一把空鼓锤就可以了。某宝上有，大约10元这样子。一般来说有部分空鼓现象都是正常的，但是如果超过总体面积15%的话，那么就应联系开发商进行处理了，千万不能无所谓。

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墙面裂开这个问题很重要，建议大家选择光线较好的白天再去验房，这样看得更加清楚，这些粉刷不到位产生的问题，真的太多了。

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另外，电路的安全问题也同等重要。如图所示，尽量保持强弱电之间50公分的距离，避免交叉。这样家用网络不会因为强弱电箱距离太近而产生印影响。

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▲黄线为强电电源线，提供家庭用电；而蓝线为弱电，为电视网线的信号源

要注意，需要对卫生间、厨房、阳台墙面进行渗漏的检查，也就是我们经常说的闭水试验。一般情况，只要在没有装修的情况下破坏原有的防水层，渗漏问题上开发商都会承担责任。这点清楚了吗？

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关于尺寸测量，这个是验房阶段非常有必要的，一般来说，90方得房72-75方，最高达到85方，最低不能低于65这样子。

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栏杆也是埋藏安全隐患的地方，需要检查检查阳台栏杆是否安装妥善，接口处有没有节点膨胀和螺丝脱落，以及扶手的高低等。

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需要检查安全通道楼梯间是否存在缺陷，要注意及时清理杂物，不要堆积，保持安全通道通畅无阻。

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最后有个温馨提示，验房一般属于装修公司的免费服务流程，所以验房前简单介入一家不错的装修公司，再进行验房也是不错的选择哦！

最后，希望各位业主都能验收到自己满意的房子。

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