从司马懿的黑化，判断2018年厦门房价司马懿你变了!!!《军事联盟》第二部《

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司马懿

你变了!!!

《军事联盟》第二部《虎啸龙吟》收官了。小官依依不舍的迷恋，还是没抵挡住历史的车轮。

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剧情的精彩、道具的考究、服饰的华美，尤其是波叔扮演的司马懿，以及与诸葛亮的对手戏，实在让人拍案称奇。

作为波叔的终极粉丝（有实力又有颜值的人，谁不爱呢？！！！小官也正在朝这个方向努力中）

最后几集司马懿的黑化，从谦和恭敬、忠于社稷、但求自保的臣属，到阴狠刻毒、杀人如麻、出尔反尔、嗜血狂虐的乱臣，

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司马懿这3600000°大反转，看得很多迷妹大呼心脏受不了。一袭红衣起事，冷艳寒霜，历史顿生腥风血雨。

司马懿，你怎么变了？

其实也简单啊，表面看是张春华去世，刺激了司马懿。实际上是司马懿忍了70年，或者说忍了七八十集，到了最后被曹爽步步紧逼的窘境，老夫聊发少年狂，“把事做了”。看政局是看形势，看内心才是看需求。

司马懿的黑化，说明了一个永恒的真理，需求被压抑太久，会以一种超常规的方式释放出来。

所以说，厦门房价2018年怎么样，《虎啸龙吟》已经给我们答案了。

小官还没说明白，那好吧，请您耐着性子看数据。

省市政府定调

高举调控红旗不能变

1月11日省住建厅在工作会上表明：今年楼市调控不放松！

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并且明确指出，厦门房价不得超过2016年10月水平。

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是不是很坚决，是不是没有任何讨价还价的余地？？？

有朋友看到这一条，马上说：完了完了，2018年厦门楼市只会更惨！

朋友，别慌。暂先看看这个2016年10月的房价水平是什么水平？请看下图：

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而疯狂和冷清交织的2017年，厦门一手房均价才35301元/㎡。所以，政府这么说，看似绝对，实际包含了回旋空间。

再加上市政府刚刚的人大会议说的，适度放宽刚需和首改需求。

我们就更心里有数了：2018年整体调控基调肯定不会变，但是会有小范围活动空间！

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被压抑的需求

和被吓到的人儿

朋友，听过这句话吧：短期看政策，中期看土地，长期看人口。

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这句话当然有道理。人口是楼市最终走势的最终决定因素。

一个14亿大国住房总需求和一个几百万人口的小国的总需求当然不一样。道理就是这么简单。

厦门很美，全福建甚至全国人都想到厦门来，这就是需求！然而这个需求完全没有得到满足。

回顾福建省2017年1-11月的商品住宅销售数据，商品住宅销售面积为4001.42万㎡。

咱们美丽的鹭岛，去年商品住宅成交面积139.9万㎡，相比2016年的285.2万㎡减少51%，依据有效数据，2017年的供销面积双双达到近10年来最低值。

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就连住宅销售套数也一同大打折扣，销售量是16年的一半不到。换到人均数更有点羞涩了。

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官方统计，厦门392万人口。结合2017年的商品住宅销售面积一分析，你能想象平摊到每个人身上的面积只有0.36㎡么？

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我们继续扩大视角分析：

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全国和福建省的人均商品住宅销售面积分别为1.05和1.07，

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这才是正常的水平。

反观厦门，仅到达正常线的1/3。

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厦门作为外向型市场，一手房人均需求面积本应更高才对，现在却连及格线都达不到。

所以，这就像压抑了70年的司马懿，总有爆发的一天。当然，政府预料到了这一点，所以调控基调不变，楼市的“司马懿”反不了。

但是呢，也会适当给一些奖赏，这样更能君明臣贤，皆大欢喜。

说白了，就这么一句话：

2018年，有明确的政策控着，厦门楼市疯不了；有强大的需求撑着，厦门房价降不了。刚需、首改局部回暖。

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转载自：房掌官

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