2018年现在买房合适吗？合不合适我们的要看看房价的走势。如果房价涨那么现在就出手。如果房价跌那么多就别买了，永远也不知道要跌到多少。

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那么实际情况是2018年房价涨还是跌呢？

2018年房价必然还是会涨，该买房买房，早买早好！早买早享受。

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那么只说房价会涨没有用，要拿事实说话。

第一，房地产的开发成本一直在涨

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从材料、人工、宣传、土地这几项成本来说这些年是一直上涨的。尤其是占据开发成本近40%的tudi，在这几年更是涨的厉害。去年财政收入当中tudi收入涨了40.7%，这个数字就使得新开发楼盘的成本也要增加不少。而成本的增加最终也恰恰是由我们购房者消化的。

因此，在成本上涨以后，楼盘的价格一定也是要上涨的。不经开发企业不是做慈善是要盈利的。

第二，一直存在的需求

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如果说成本还可以控制的话，需求就真的设计没办法调整了。

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结婚要婚房，二胎要改善住房，拆迁要购置新房。这些都是需要大量的房产项目来支撑的。

尤其是棚改和城镇化建设加速以后，旧称换新颜，城市扩张。这些都使得大量农村人口流入城市，在城市中产生了大量的购房需求。握着赔偿款原本一家人住一起，现在每人分一套房子。就这样房子的需求就涨上来了。房价自然也就跟着上来了。

开年个银行纷纷上调了银行贷款利率。这就让2017年观望没买房的刚需彻底绝望了。成本的增加无异于房价的上涨。如果能早点买，在一个月就不需要在后期还款的时候多承担那么多的利息了。

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同时，2018年作为房地产长效机制的攻坚年，后期肯定还会有其他动作。很难保证不会在持续打击炒房者的同时再伤及刚需。

因此，如果要买房那就现在买。一直等下去只会让自己的购房成本越来越高。

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