Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成
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Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
一、本周综评
1、需求部分转移，新房成交氛围上升，量价齐涨;
2、假期因素叠加新交易制度影响，二手住宅成交量出现明显下滑;
3、两项目住宅类产品564套获批，为2018年以来周度最大批售量。
二、新房住宅市场综述1
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、新批预售项目Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
上周(2018.4.2-2018.4.8)Q房网数据研究中心监控显示:
连续三周深圳住宅类产品零批售后，上周坪山奥园·翡翠东湾二期花园和福田安托山花园(二期)两个项目获批，住宅类产品批售总套数564套，总面积8.23万㎡，套均面积146㎡。近期新批预售具体情况如下:
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、全市新房住宅成交综述Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
上周(2018.4.2-2018.4.8)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交571套，环比上涨72.51%;成交面积5.50万㎡，环比上涨68.03%;成交均价53392元/㎡，环比上涨0.56%。总体来说，新房住宅量价齐涨。
进入4月，新房住宅备案量明显增长，月初前三天日备案量过百套，周度成交总量为年后最高值。量值的回升，一方面有月初备案量惯例较多的原因，另一方面，“三价合一”后新房关注度上升，部分需求在新房市场中体现，助力新房成交逐步接近市场正常水平。价格方面，高度稳定在5.3万元/㎡区间。
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、区域新房住宅成交Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
其中分区域表现如下:龙岗依然是全市成交主力区域，一周内共成交264套，占据了46%的成交量;其次是宝安区，成交223套，占全市总量的39%;再次是南山区，成交67套;罗湖区成交17套;福田区和盐田区零成交。从环比变化来看，所有区域环比均上涨，龙岗宝安两区涨幅在六成左右，南山罗湖两区实现翻倍增长。具体情况如下:
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三、二手住宅市场综述1
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、全市二手住宅成交综述Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
上周(2018.4.2-2018.4.8)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市二手住宅共成交943套，环比下跌35.10%;成交面积7.77万㎡，环比下跌34.86%。由于清明假期的因素，14周仅有4天录得过户数据，总数较上一周度减少1/3，导致二手过户数据出现了一定幅度的波动。排除假期因素来看，上周实际日均成交236套，较前一周度日均成交291套仍有所减少，成交氛围短期受新交易制度影响，市场活跃度有所下降。
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、区域二手住宅成交Q房网?深圳第14周:新房成交氛围上升 备案量增长超七成。新房|备案|成交|氛围|深圳|房网---
其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中，龙岗区207套成交量居首位，宝安区201套紧随其后，福田 189套、南山179套、罗湖146套，盐田21套。从环比变化来看，由于统计日期仅有4天，所有区域环比均有三成左右的下滑。具体情况如下:
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四、新房二手住宅市场对比上周(2018.4.2-2018.4.8)Q房网数据研究中心监控显示:
全市住宅共成交1514套，环比下跌15.13%，新房二手住宅成交套数比为0.61。由于二手房受假期因素的影响，统计时间仅4天，加上现阶段政策相对利好新房，新房成交氛围上升，新房二手房套数比回升到年后最高值。
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