烟台房地产发展前景随着烟台城市发展版图的变迁

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随着烟台城市发展版图的变迁，近三十年，烟台城市高端居住格局也在悄然发生改变。继2010-2011年以万科、金地、中海等为代表的全国性品牌房企集中进烟台之后，2018年，烟台将再度迎来品牌地产项目大爆发。以下对烟台房地产发展前景分析。

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烟台房地产发展前景分析，3月烟台六区商住办类土地市场有5宗土地供应，供应面积56.03万㎡。10宗土地成交，成交面积43.28万㎡。3月烟台六区商品房有16个项目新增供应，合计新增供应2750套、31.56万㎡，环比套数上涨0.3%、面积上涨71%，同比套数下滑11.4%、面积上涨6%。

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2018-2023年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明，加强烟台房地产市场分类调控。落实促进烟台房地产市场健康发展的12条措施，实行烟台市区房地产销售统一管理、统一实施，健全存量房网签管理制度，适时出台"限售"政策。各县市区要因地制宜开展"去库存""补库存"工作，确保房价不出现"大起大落"。现从三大市场运行情况来分析烟台房地产发展前景。

1、从全国走势来看，2017年房市将会延续热销行情的余温，保持着较为良性的发展，另外从宏观方面来看，虽说2016年下半年政策有些收紧，热点城市政策导向发生改变，不过对于三线城市烟台来说，受波及程度极小，所以未来方式仍会保持稳定上升发展。

2、从相关方面来看，该地仍会坚持政策持续宽松的景象，虽说近些年，烟台的策略较为单一，不过2016年却是整个政策面最为突破的一年，并且各项政策均有了突破性的发展，由此可预测，烟台2017年仍以宽松为主，市场将出现均价上涨，总量平稳的状况。

3、虽说近些年的理财市场状况多变，不过对于房产投资依然是较为稳妥，从相关资料中可得知，烟台市场2016年去化速度有效提高，并且很多90后成为新的购买群体，所以从多方面来看，2017烟台市场仍会持续2016的热度，呈现出小幅上涨趋向。

对于烟十二条的发布，表明了烟台政府对房地产市场从供求两端调控的力度和决心，烟台房地产发展前景分析，此次调控主要目的为控制市场稳定、房价非理性快速上涨，让住房回归住的本质，促进房地产市场健康、平稳发展。但在有效供应量不足的背景下，楼盘仍有较大的价格上行空间，本次政策对楼盘分三类进行限价，给予不同的控制房价上涨的比例，没有一刀切，这是理性的调控。