3月全国各城房价出炉:深圳均价突破6万!呼和浩特涨得最快一线楼市回暖

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一线楼市回暖，深圳成交亮眼

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3月全国房价依旧保持平稳状态，根据安居客监测的67城房价数据显示，3月新房均价15507元/平方米，环比上月微涨0.6%;二手房均价为14082元/平方米，环比上月微涨1.65%。

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一线城市中以深圳成交最为亮眼，成交面积涨幅达135.2%，成交套数涨幅达154.7%。

58安居客房产研究院深圳分析师王林燕表示，深圳成交量的提升反映深圳市场已经渐趋稳定，步入正轨。从各区成交看，宝安和龙岗成交占比在一半以上，说明现在市场主力是刚需和改善型购房者。成交均价波动不大，在正常范围浮动。

北京3月成交未见明显回温，成交套数涨幅仅为1.2%。对于北京楼市的表现，58安居客房产研究院北京分析师朱万鹏认为，北京3月份成交相比2月份并无较大变化，按照开发商项目入市的步骤来看，网签的数据还需一段时间才能显示出来。另外，住建委官网上的预售证颁布明细显示，3月份北京仅有3个项目拿到预售证，可以预知的是4-5月入市的房源数将大幅度减少，市场仍会保持低位、冷清状态。

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找房需求回温，宁波来电量增幅居首

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一线城市除了成交回温，找房热度也出现大幅环比上升。

3月国民安居指数显示，春节过后全国用户找房需求上涨达62.6%。三线城市淄博找房热度环比上涨107.6%为全国最高，但整体来看，找房热度向一二线城市集中，上海、广州、深圳均超过全国均值，其中深圳用户找房需求大涨91.8%。

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购房者信心指数下跌

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六成料“

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政策惯性”

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虽然一系列数据显示3月楼市出现回温，但值得关注的是，作为楼市风向标的购房者信心指数却结束连续三个月的上行，出现下滑。

3月安居客购房者信心指数为104.4，环比下跌4.8%，这或是源于购房者对未来房产政策的预期。据统计，有62.1%的人认为未来会继续调控抑制房价上涨。

同时，经纪人信心指数为115.8，与2月环比持平。有66.5%的经纪人认为调控还将继续。

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回溯前几年，3、4月间是出台调控的“旺季”，例如去年北京“317政策”和广州的“330新政”、 2016年上海“325新政”，在购房者心中留下很深印象。不难理解，购房者会猜测3、4月间还将持续这种惯性。

对于后市，分析师王林燕认为，市场仍在调控的情绪之中，可谓是“最持久的一次调控政策”。从全国大环境看来看，楼市调控政策还在持续，房贷不断收紧，再加上外围经济环境影响，市场还有很多不确定因素存在。

58安居客房产研究院广州分析师冯炜也表示，距离去年的330政策已满一整年，经过了一年的调控和适应期，广州楼市进入了相对稳定的平静期。接下来几个月仍将以这种稳定局面为主。