“大平层和别墅，应该怎么选?”| 卢俊买房问答46期
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网友:石头
需求:坐标深圳，自住
Q:
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因预算有限，不知道该买中心一些的两房，还是偏僻一些的三房?“大平层和别墅，应该怎么选?”| 卢俊买房问答46期。大平层|别墅|买房|问答|全款---
小孩3岁，如果想买好一些的学区房，那就只能买更小的A:
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你这个问题其实就是考虑你下一套房子是怎么定位的，是一直住下去还是考虑短期居住。另外一点，你小孩已经3岁了，其实是要为他学区考虑的，所以你可能只能买两房，但是两房不适合长期居住，以后可能是要置换的。
关键是看你这次买房需要住多久
网友:米粒
需求:坐标上海松江，改善
Q:
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一家工作生活都在松江，目前住的房子不是很满意，想换房，不知道是换同小区的好楼层好位置的大平层，还是换松江新城西部的别墅?“大平层和别墅，应该怎么选?”| 卢俊买房问答46期。大平层|别墅|买房|问答|全款---
A:
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换别墅还是大平层本质上要看你家庭结构。如果你们家人口比较多，那别墅会好一点，如果是一对夫妻带1-2个小孩，那其实大平层生活舒适度会高一点。
别墅还有一个问题就是相对会比较偏远，这个要综合考虑你上班的路程，如果你平时上班是做地铁，那就不要住别墅了，这个太不方便了，如果是开车，那还好。
网友:娟
需求:坐标杭州，刚需兼投资
Q:
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女儿户口在杭州，去年7月在上海就职，可以直接迁户口，一年后应该可以办好户口转移登记。现在很纠结，是否在杭州全款先买套房，还是等她户口转到上海买?“大平层和别墅，应该怎么选?”| 卢俊买房问答46期。大平层|别墅|买房|问答|全款---
A:
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如果你有能力，杭州先全款买套房还是不错的。第一个，你是全款，它不占用你的贷款名额。第二个，到时候如果你在上海想再买房，把杭州卖掉，再去上海买，依然还算是首套房，所以你这个策略还是不错的，前提是你能全款。
当然你如果要贷款就不要了，因为如果你一旦贷过款，那下一次在上海买房那就变成二套，就这个贷款名额还是要慎重使用。
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