多少年可以买得起一套房，房价才算合理? ?从近十年前房地产市场火爆伊始

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从近十年前房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?

首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

在我的1月25日一篇分析中”香港全球房价最难负担城市，大陆是哪个城市?“北京以24.47的房价收入比排名第一，紧跟其后的深圳20.40;上海第三19.56;厦门19.23;广州18.01.

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房价到底多少才算合理?以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。

按照发达国家的标准，中国的房价到合理的那一天，可能只是一个梦想。