百城住宅库存同比连跌,去库存任务完成？经历了近四年的全国去库存“战役”

傻大方小编提示您本文标题是：百城住宅库存同比连跌,去库存任务完成？。来源是。

百城住宅库存同比连跌,去库存任务完成？。库存|住宅|百城|同比|棚改|去库存---

经历了近四年的全国去库存“战役”，全国100个城市的住宅库存规模持续下跌。

上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示，截至3月底，100个城市新建商品住宅库存总量不足5亿平方米，其规模相当于2013年3月份的水平，即库存规模回到了4年前。

75个城市库存低于去年同期水平

报告显示，截至3月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近四年全国去库存取得了较好的效果。

库存|住宅|百城|同比|棚改|去库存---

库存|住宅|百城|同比|棚改|去库存---

专家表示，库存量降至4年前的水平主要是因为调控政策起了一定的作用。一线城市及二线热点城市的库存量降至新低；二、三、四线城市，则以鼓励“去库存”基本政策，市场活跃度明显提升，这样一来，在本轮调控中这类城市的楼市库存明显降低，基本可以判断楼市“去库存”将要告一段落，继之而来的是楼市的稳健发展。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地陆续出台楼市调控政策抑制投机炒房行为，确保住房的居住功能，让住房能切实的回归到居住属性中来。调控措施亦会让楼市稳步前进，增强住房的居住属性、减少住房投资属性。

至于房价走势，编者认为，房价有所上涨，是由房产市场的供需关系确定的，当市场供应量大于需求量时，房价或会下降，当市场供应量小于需求量时，房价或会上涨。当此棚改之际，大部分的拆迁户无房可住，市场的需求量增加，因此房价上涨也在情理之中，待棚改完成之后，届时房价会趋于稳定，但是一般不会降价。因此房企的投资增加还是减少，或会稍微影响房价的走势，但是房地产市场的供给量是综合土地成交和房屋建设等多个因素所决定的，并不是某个房企的投资所能左右的。另一方面，房地产市场的需求量亦受棚改及城镇化进程的影响。