2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723 中原地产研究中心统计数据显示：在刚

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2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

中原地产研究中心统计数据显示：在刚过去的2018年1季度，北京楼市成交继续低迷，叠加春节因素影响，整体市场新建商品房住宅成交量刷新历史最低记录。1-3月新建商品房住宅不含保障房，合计签约只有2723套，同比跌幅61%，这一签约量也是全面网签来的历史单季度最低值。

2010-01-01至今普通住宅+别墅供销存量的季度走势

周期结点

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

新增供应套数

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

新增供应面积(万㎡)

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

成交套数

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

成交面积(万㎡)

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

成交金额(亿元)

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存量套数

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

存量面积(万㎡)

2018年一季度，北京楼市成交刷新历史最低记录，新建住宅签约2723套。住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

2014年第1季度

16317

209.99

11324

138.04

381.26

60232

893.46

2014年第2季度

30601

348.3

11747

135.25

341.76

79086

1106.51

2014年第3季度

13550

172.22

10699

127.12

327.96

81937

1151.61

2014年第4季度

15479

202.79

14456

170.8

478.77

82960

1183.61

2015年第1季度

5533

69.8

8241

98.76

260.35

80252

1154.65

2015年第2季度

13535

176.45

15049

187.79

551.91

78738

1143.3

2015年第3季度

16089

232.35

17616

221.45

647.11

77211

1154.2

2015年第4季度

7989

130.8

13119

181.63

582.28

72081

1103.37

2016年第1季度

3450

49.41

10060

137.14

456.11

65471

1015.64

2016年第2季度

10540

158.27

13854

214.19

770.51

62157

959.72

2016年第3季度

9294

144.58

14390

217.87

824.7

57061

886.43

2016年第4季度

5119

71.1

9146

153.85

645.17

53034

803.68

2017年第1季度

3540

47.56

6984

106.42

446.32

49590

744.82

2017年第2季度

7637

108.82

6275

94.39

434.55

50952

759.25

2017年第3季度

6446

105.53

5435

78.21

366.76

51963

786.56

2017年第4季度

6054

83.71

8114

113.72

516.59

49903

756.56

2018年第1季度

3755

46.82

2723

39.58

186.07

50935

763.8

二手房成交量也继续维持在2017年2季度来的低迷状态

统计时间↓

二手房住宅成交

其它成交

套数

面积(万㎡)

套数

2018年1季度

29044

254.11

2716

2017年4季度

24890

218.46

3015

2017年3季度

23746

218.12

3525

2017年2季度

36621

341.39

3329

2017年1季度

50980

452.85

10178

2016年4季度

58398

12462

2016年3季度

78526

717.03

12010

2016年2季度

64037

597.56

8811

2016年1季度

71470

649.39

8461

2015年4季度

54521

498.76

6866

2015年3季度

57835

530.17

6211

2015年2季度

52394

470.55

6256

2015年1季度

32657

294.09

4330

单季度签约29044套，连续2个季度低于3万套。这也是2014年4季度市场反弹后的连续低值。

住宅|一季度|记录|北京楼市|历史---

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

从2018年一季度北京房地产市场数据看整体市场依然持续在2017年来的低迷中。市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压。

首先：过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次各种调控措施：

经过连续接近一年的连续楼市调控，随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊预计后续市场将继续在低位运行。

整体二手房价格调整非常明显，从4月开始到现在10个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格接近20%。

北京楼市加法调控措施明显发力：

今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

预计2018年4月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。

整体看，北京楼市调控的影响依然持续中。

中

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原

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产

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