2018年房贷利率持续走高，选择这个时候贷款买房会不会很亏? 房贷利率上浮

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房贷利率上浮，利息高

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从去年年底开始，随着楼市的持续调控，银行的房贷利率也开始上浮，不再是以往的基准利率或基准利率以下，这也表明货币政策可能已经在收紧了!贷款利率上浮，对于购买多套房产的人来说可能压力会变得很大，毕竟贷款将会变得越来越难，所需要偿还的利息会变多，可能贷款买房做为投资手段将不再实用!

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所以说，银行房贷利率的上浮初衷是好的，不过它也给我们带来了一个巨大的难题!那就是房贷利率上浮是所有人都一样，一视同仁，没有例外，这对于刚需需要贷款买房的人来说可不是什么好事，可以说也是不小心误伤了刚需!

举例:

下面我们就来算一笔账看看，这个时候出手买房合不合适呢?

假设我们要购买一套100平米的小三房，房价在10000元/㎡，房屋总价就是100万元，选择商业贷款，需要首付两成，剩余的80%即80万可以贷款，默认还款都是30年期，等额本息的还款方式。

①在房贷利率未上浮，还在基准利率(4.9%)时，贷款80万，那么你到期需要偿还的还款总额为152.85万元，支付银行的利息为72.85万元，每月的月供为4245元。

②再来看一下房贷利率上浮20%之后，我们还是贷款80万，到期需偿还的还款总额就变成了170.45万元，支付银行的利息变为90.45万元，月供为4734元!

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从上述两组数据对比我们就可以看出，假设在购房房款不变的情况下，银行房款利率上浮之后我们需要多付出的利息有多少，银行利息上浮20%的话，我们再买房，那么我们需要多付给银行将近20万的利息!试问我们哪一个刚需能接受得了，平白无故就多出了将近二十万的利息，也需要打拼多年才能得来的啊!

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因此，在2018年房贷利率持续走高的形势下，选择这个时机贷款买房确实会很亏，你需要多付给银行的利息可能够你的首付钱了，不太划算!

在楼市普遍调控的大背景下，银行房贷利率持续上涨，买房不是一个好选择后，或许租房会是一个更好的选择，租房一样也可以享受到买房后享受的各项福利待遇。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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