精装房，想说爱你不容易现在万科

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现在万科，恒大等很多开发商都在推广精装房，吸引点无外乎省时、省力、省钱，但市场上的精装房客户反馈却褒贬不一，这个背后到底有多少不可告人的秘密呢

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先来说说省时，对于购买精装房的客户来说，表面上看的确会省去自己装修的时间，接房过后只需要购买相应的家具电器便可以入住了，但请大家不要忽略重要的一点，一般毛坯房的交房时间大约是1年左右，而精装房的交房时间大约在1年半到2年，这样看起来，同一时间买房，买毛坯房接房装修后入住，买精装房都不一定能接的到房，那么这个省时就无从谈起了

再说说省力，这个的确可以体现出来，什么都不用管，整个项目一个装修风格，买房的时候便可以大概了解，接房时基本就这个样子了，所以过程中什么都不需要关心，安心的交给开发商去做，其实现在的装修市场也同样是如此的，你做个全包，依旧什么都不用管，而要管的只是客户不放心，时不时的去看一下成果，但做为精装房，你是没有办法在过程中看成果的

省钱，这个我不知从何谈起，开发商一般会说一平米多少钱的装修标准，由于是大量的采购原材料，所以会很便宜，但这个便宜可以肯定不是给用户便宜，是给开发商便宜的，现在市面上2000元/平米的装修标准，实际应该在800元左右，意味着开发商在装修上还赚了你1200元/平米，当然这个没有包括人工，只说材料，而且精装房会将装修款一并进行银行贷款，产生利息，这部分利息并不低的，有兴趣的朋友可以自己算一下

所以省时、省力、省钱从根本上说就是一个伪命题

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而且现在精装房市场问题频出，主是什么原因导致的呢？

首先，大批量的统一施工，监管难度要远远大于单套房的装修，施工人员在过程中的很多问题是无法通过监管来修正的

其次，开发商在利益的驱使下，很多隐蔽工程即客户不可见的地方是可以大作文章的，所以会有很多漏水，开裂，电源不通等情况出现，特别是在材料不好的情况下，时间越长问题越多，而保修期也就只有几年

第三，维权难，开发商在项目开发完毕后，就会进入下一个项目，房屋的整体维修通路大部分是通过物业来协调的，但物业也只能起到协调作用，后面涉及到的部门太多，因此一旦出现问题，小问题还好，大问题解决起来会特别麻烦，有些业主可能有这样的经历，东西出问题了，开发商会来修，而且是不停的修，一直修不好，主要原因是要从根本上修好，费时、费力、费钱，从表面上把你应付过去就算了，要想彻底解决，只有自己想办法

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精装房还有一些不太好的地方

第一，交房和购买时看到的会有这样那样的出入，开发商一般会在样板房进行标注，如“此样板为展示，实际以接房为标准”，大意如此，那这不是白说吗，你看到的根本就不是你买到的，但这种行为很好的为开发商避免了后期的所有责任

第二，装修风格统一，其实大家居家各不相同，统一的装修并不能完全满足日后的生活需要，但在精装房的基础上进行改动，难度较大

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所以买精装房有的时候靠的是运气，运气好了，问题少一些，运气不好，到处都是问题，因此建议大家，在非必要的情况下还是选择毛坯房吧，装修时费点心可以避免入住后的很多麻烦