摇号才能买房，中签才能有家--中国买房者的悲情时刻 4月4日晚间

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4月4日晚间，杭州市公证摇号买房政策细则正式落地。不到一年时间，已有杭州、西安、武汉、南京、上海、成都6座城市实行摇号购房政策。

从细则上看，首先要满足所在城市的购房条件，才能有资格参与买房。比如：户口、以及是否在所在城市满足2年以上的社保缴纳的历史。

其次，购房者需要提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，才向登记人提供意向证明，凭借意向证明购房。

而对于有资格却最后放弃的购房者将直接取消之后3-6个月的购房摇号资格。

从新闻上看，房地产市场早已在政府的“市场之手”下得以稳住，不存在房地产价格大起大落的态势。但很难想象的是，从2015年开始的去库存活动，竟然造成的结果是房地产很多地方是无房可卖。以至于19大的报告中肯定了房地产去库存运动的结论，就是基本上社会房地产存量困局已经解决了。现在的问题是无地无房可卖的境地。

在百套房源千人抢购的面前，所有的房子都变成了渣。正是房少人多，才造成现在很多城市卖方开始了摇号卖方的新手段和方法。摇号，就是撞大运。如同是中新股，每个楼盘甚至会告知你要买的这个新楼盘大致的中签率。而买房的人，不仅要遵守相关的中签率，更重要的是不能轻视这个中签率，因为如果在选房交钱的时候人不在现场，或者稍微有所犹豫，房子就被其他人抢走了。一些楼盘为了更加吸引有实力的买家，甚至规定这个楼盘不接受贷款，统统现金一次性缴清。买不到这些楼盘的购房者不得不惊叹：有钱任性！

之所以是这样，说明房地产市场仍然是卖方市场，买方不愁有房子卖不出去的状态。那么，按照市场供需理论，卖方市场强大实现供需平衡的话，价格这个线应该是上涨的，而不是稳住和下跌才对啊！可是，新闻一直都说，房价稳住了。这说明，中国的房地产市场的价格的确有一双“市场”的手在稳稳托着大盘，不会大幅逆转或者大幅上扬。

疑云密布，究竟房地产是个什么情势？

另外一个消息是：中国居民的人民币储蓄水平，在2017年底出现了较大幅度的下跌。这个比例是从8年前的16%下降到了7.7%。

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